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京都府京都市左京区修学院泉殿町(修学院駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

叡山電鉄叡山本線/修学院

京都府京都市左京区修学院泉殿町

12分

4,480万円

４ＬＤＫ

102.75m²

128.55m²

なし

中古一戸建て

2000年11月(築24年8ヶ月)

おすすめPOINT駐車場２台分、２×４工法、閑静な住宅街、整形地

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年6月15日～ 【時間】11:00～17:00 事前に必ず予約してください
おすすめコメント

【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター　担当　福家　崇弘

間取図

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外観

外観

現地外観です。　前面道路との高低差がなく、車の出し入れもスムーズです。　【京都市左京区修学院泉殿町
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    交通

    叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩12分

    その他の交通

    地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅
    【バス】 6分 修学院道 停歩12分

    地下鉄烏丸線 国際会館駅
    【バス】 8分 修学院離宮道 停歩10分

    所在地 京都府京都市左京区修学院泉殿町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 4,480万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 町会費：1,200円/月 その他一時金 －
    間取り ４ＬＤＫ 建物面積 102.75m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 128.55m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 2000年11月(築24年8ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 京都市左京区修学院泉殿町　戸建 建築確認番号 －
    用途地域 １種低層 駐車場 有
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 南 6.0m 公道 接面9.3m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

    ┏┓ 本物件おすすめポイント
    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    ■住友不動産旧分譲の豊かな自然と風格が調和する閑静な住宅街

    ■住友不動産施工の2×4（ツーバイフォー）工法の建物

    ■全居室ペアガラスを採用

    ■1階2階トイレ有

    ■LD2面にガス温水式床暖房有

    ■和室・キッチン・洗面室に床下収納有

    ■東・南からの陽光が降り注ぐリビングダイニング

    ■比叡山など山並みを一望できるプライベートウッドデッキ

    ■駐車2台可（車種による）

    ■全居室約6.0帖以上

    ■前面道路南側約6.0ｍ

    ■キッチン横に勝手口有

    ■2025年2月建物状況調査実施済
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    法令等制限：１０ｍ高度地区、敷地の最低限度１００㎡、居住誘導区域、近郊整
    宅地造成等工事規制区域
    山ろく型建造物修景地区　北部地区／近景デザイン保全区域（１６－１）、事前協議区域（１６－１）屋外広告物第２種地域／遠景デザイン保全区域（１６）ー３Ｋｍ以内、（３４）―Ｋｍ以内、（４５）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
    キッチン システムキッチン、独立型キッチン、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、床暖房、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、上水道、下水道、都市ガス、ウッドデッキ、縁側、複層ガラス
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1012947787    
    情報公開日 2025年2月1日 次回更新予定日 2025年6月28日
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    情報提供会社

    住友不動産ステップ(株)　京都北営業センター

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    地下鉄烏丸線/北大路駅 【バス】10分 高木町 停歩1分
    京都府京都市左京区下鴨高木町４－１ 猪倉ビル１階
    TEL：
    0120-678-076
    FAX：
    075-702-2277
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

    • 00783354
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