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岐阜県岐阜市下西郷3丁目(岐阜駅)の一戸建て:物件詳細

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物件種目
築年月

東海道本線/岐阜
【バス】33分 小西郷 停歩7分

岐阜県岐阜市下西郷3丁目


1,990万円

4LDK

95.58m²

220.79m²

なし

新築一戸建て

2024年5月
新築 

おすすめPOINT南向き、制震構造、外壁サイディング、バス1坪以上、24時間換気システム、設計住宅性能評価書あり

おすすめコメント

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】徒歩圏内の板屋川で春には桜♪夏にはホタル♪お散歩コースで見られますよ!

間取図

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◆クレイドルガーデン岐阜市下西郷 第1◆2号棟◆

外観

外観

◆クレイドルガーデン岐阜市下西郷 第1◆2号棟◆外観パース 北東

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    東海道本線 岐阜駅
    【バス】 33分 小西郷 停歩7分

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    樽見鉄道 モレラ岐阜駅 徒歩4600m

    所在地 岐阜県岐阜市下西郷3丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 1,990万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 4LDK(LDK16.0帖 和室6.0帖 洋室8.0帖 洋室6.0帖…) 建物面積 95.58m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 220.79m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 新築戸建 クレイドルガーデン岐阜市下西郷 第1 建築確認番号 第HPA-23-14594-1号
    用途地域 2種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 平屋建 接道状況 東 6.0m 公道 接面16.7m
    地目 宅地 地勢
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ◆---◆物件の特徴◆---◆

     *EVコンセント
     *玄関非接触カードキー
      通常のキーはもちろん、カードキーや携帯で解錠可能(CAZAS+)

     ◎住宅瑕疵担保責任供託
     ◎住宅フラット35利用可

    ◆---◆省エネ住宅◆---◆

     ZEH水準の省エネ基準をクリア♪
    代表的な3つのメリット
     (1)省エネ住宅で節約できる光熱費!
     (2)住宅の断熱化により居住の快適性向上!
     (3)住宅ローン減税の最大控除額も増加!

    ◆---◆地震に強い家◆---◆

     ◎ 耐震 + 制震の家
     ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    SAFE365で地震の揺れを吸収する家
     ◎建売住宅ブランド「QUIE」 
     ◎感震ブレーカー設置

    ◆---◆住宅性能表示制度◆---◆

     (1)構造の安定
      *耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止)
      *耐震等級3(構造躯体の損傷防止)
      *台風等級2
     (2)劣化の軽減
      *劣化対策等級3
     (3)維持管理・更新への配慮
      *維持管理対策等級3
     (4)空気環境
      *ホルムアルデヒド発散等級3
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    総戸数:4戸
    法令等制限:景観法・法22条区域・下西郷地区地区計画
    号棟番号:2号棟
    施工会社:株式会社アーネストワン
    気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい!

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    【フリーダイアル】0120-553-556
    ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 まで
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    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス 全居室収納、EV車充電設備、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、上水道、下水道、プロパンガス、電気、火災警報器(報知機)、複層ガラス
    その他
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1013268777    
    情報公開日 2024年5月24日 次回更新予定日 2024年7月9日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 岐阜市立 岐北中学校
    距離 2690m
    周辺施設 □岐阜市立西郷小学校□
    距離 2420m
    周辺施設 ななさとこども園
    距離 1160m
    周辺施設 むつみ幼稚園
    距離 1700m
    周辺施設 ファミリーマート 岐阜下西郷店
    距離 480m
    周辺施設 デイリーヤマザキ 岐阜東改田店
    距離 1190m
    周辺施設 オークワ 西改田店
    距離 760m
    周辺施設 西友 改田店
    距離 1080m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 (株)ハヤシ電機

    岐阜県知事免許(1)第5116号

    交通:
    東海道本線/岐阜駅 徒歩22分 【バス】4分 本荘 停歩9分
    岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2 
    TEL:
    0120-553-556
    FAX:
    058-216-2107
    所属団体:
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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