大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目(下新庄駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急千里線/下新庄
大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目
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3分
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3,980万円
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４ＬＤＫ
93.58m²
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55.68m²
－
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中古一戸建て
2003年11月(築22年2ヶ月)
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 バス１坪以上、３面採光
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間取図
家事動線が考えられた使いやすい間取りです。
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外観
鉄骨造３階建て、平成１５年１１月築。
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その他の画像
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| 交通 | 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩9分 阪急京都線 淡路駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋室６．０帖 ＬＤＫ１７．９帖 洋室５．９帖 洋室６．０帖…) |
建物面積 |
93.58m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
鉄骨造 |
| 土地面積 |
55.68m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2003年11月(築22年2ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
東淀川区下新庄４丁目 |
建築確認番号 |
０Ｋ１５ー１００１ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南東 6.0m 公道 接面4.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
○ ３沿線利用可能
・阪急千里線「下新庄」駅 徒歩３分
・おおさか東線「ＪＲ淡路」駅 徒歩９分
・阪急京都線「淡路」駅 徒歩１０分
○ 平成１５年１１月建築
○ 鉄骨造３階建て
○ 南西向きバルコニー
○ 前面道路：幅員約６．０ｍ
○ 間口：約４．２５ｍ
○ ４ＬＤＫの間取り
○ 屋根裏収納有
○ 全居室開口部有り
○ 駐車場１台分有り（車種による制限有り）
■リフォーム内容 （２０２６年３月下旬完成予定）━━━━━・・・・・
○ クロス全張替
○ フロアタイル上貼り（ＬＤＫ・各居室・廊下）
○ クッションフロア張替（トイレ・洗面室）
○ 間取り変更（和室→洋室）
○ 食洗機付システムキッチン新調
○ ユニットバス（１６１６サイズ・浴室乾燥機付）新調
○ 洗面台新調
○ トイレ新調（１階・２階）
○ 給湯器交換
○ 郵便ポスト新調
○ スイッチ・コンセント交換
○ インターフォン新調
○ バルコニー防水塗装 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年3月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2026年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）
その他実施個所：間取り変更（和室→洋室）、インターホン交
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
－
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機 |
| 設備・サービス |
全居室エアコン、エアコン２台以上、モニター付インターホン、全居室フローリング、クッションフロア、下水道、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
2026年3月下旬予定 |
| 物件番号 |
1015707791 |
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| 情報公開日 |
2025年11月17日 |
次回更新予定日 |
2026年1月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ライフ西淡路店 |
| 距離 |
640m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪下新庄2丁目店 |
| 距離 |
270m |
| 周辺施設 |
東淀川下新庄四郵便局 |
| 距離 |
190m |
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| 周辺施設 |
大阪市立下新庄小学校 |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
大阪市立新東淀中学校 |
| 距離 |
1790m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
- TEL：
- 0120-3815-31
- FAX：
- 06-6315-4321
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783884
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