東京都世田谷区粕谷４丁目(千歳烏山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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京王線/千歳烏山
東京都世田谷区粕谷４丁目
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8分
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25,000万円
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３ＳＬＤＫ
368.10m²
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313.45m²
－
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中古一戸建て
1989年3月(築37年1ヶ月)
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 閑静な住宅街
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 京王線 千歳烏山駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
東京都世田谷区粕谷４丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
25,000万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ |
建物面積 |
368.10m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
鉄骨造 |
| 土地面積 |
313.45m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1989年3月(築37年1ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
リブイン世田谷 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
北西 4.0m 公道 接面9.9m
・ 南西 4.0m 私道 位置指定有 接面12.3m
・ 二方道路
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■ 立地・周辺環境・アクセス
○緑豊かで閑静な住宅地、粕谷４丁目
○京王線「千歳烏山」駅徒歩８分、利便性の良い立地
○第一種低層住居専用地域
○建ぺい率６０％、容積率１５０％の地域
○ 芦花小学校・芦花中学校まで約７９０ｍ（徒歩１０分）
■ 敷地および接道
○敷地面積３１３．４５平米（約９４．８１坪）※私道提供部分約３０平米を含む（測量予定）
○北西側約４ｍ公道・南西側約４ｍ私道に面す角地
■ 建物
○建物延べ床面積３６８．１０平米、地上３階建
○平成元年築、旭化成工業（株）施工のヘーベルハウス
○賃貸併用住宅
■ 特徴
○陽当たり・風通し・採光性良好
○隣家との間隔が取れており、明るく開放感有
■年間予定賃料収入：６，９６０，０００円 総戸数７戸＋倉庫（５戸賃貸中・１戸空室・１戸オーナー住戸（自己使用中））
※賃貸中部分はオーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件となります
現況：一部自己使用中（自己使用部分はお引渡しまでに退去）
※年間予定賃料収入は、現在賃貸中部分の満室時における１年間の予定賃料収入です（共益費等を含む）
※予定賃料収入を保証するものではありません |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
総戸数：7戸
法令等制限：準防火地域／高度地区
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
下水道、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1017673791 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年3月8日 |
次回更新予定日 |
2026年4月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ライフ千歳烏山店 |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
シミズヤ千歳烏山店 |
| 距離 |
590m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート南烏山五丁目店 |
| 距離 |
200m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン世田谷南烏山5丁目店 |
| 距離 |
370m |
| 周辺施設 |
クスリのナカヤマ薬局千歳烏山店 |
| 距離 |
440m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
|---|
- 交通：
- 京王線/千歳烏山駅 徒歩1分
- 東京都世田谷区南烏山４丁目１１－５ 烏山倉林ビル４Ｆ・Ｂ１Ｆ
- TEL：
- 0120-921-031
- FAX：
- 03-5384-7028
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783723
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