岐阜県岐阜市加納菱野町(岐阜駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/岐阜
岐阜県岐阜市加納菱野町
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3分
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4,650万円
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５ＬＤＫ
126.28m²
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99.36m²
なし
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新築一戸建て
2024年11月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
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間取図
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆５ＬＤＫ（１２６．２８m2）
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外観
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆外観〇パーキングスペース〇シャッター雨戸〇網戸
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 岐阜駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市加納菱野町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,650万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
５ＬＤＫ(洋室６．０帖 ＬＤＫ１６．７帖 洋室４．５帖 洋室６．０帖…) |
建物面積 |
126.28m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
99.36m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年11月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
新築戸建 岐阜市茜部菱野 |
建築確認番号 |
第24WHEC確建名00960号 |
| 用途地域 |
商業地域 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
358% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南 5.9m 公道 接面4.5m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
□■ポイント■□
長期優良住宅・耐震等級３・駐車２台可
～５ＬＤＫ＋収納多数～
＊２Ｆにリビング ワークカウンターあり
＊ウォークインクローゼット。
＊各居室収納＋廊下収納＋パントリー
＊玄関土間ＳＩＣ＋シューズボックス
他 収納力たっぷり◎♪
■□周辺環境□■
◇ＪＲ岐阜駅◇まで徒歩３分
◇名鉄岐阜駅◇まで徒歩９分
■陽南中学校 まで徒歩１７分
□加納西小学校 まで徒歩１２分
□岐阜大学教育学部附属小中学校 まで徒歩１２分
◎加納西認定こども園 まで徒歩１４分
◎加納幼稚園 まで徒歩１６分
〇ミニストップ まで徒歩６分
〇ファミリーマート まで徒歩８分
◎クスリのアオキ まで徒歩７分
●成城石井アスティ まで徒歩４分
●パレマルシェ 名鉄岐阜店 まで徒歩８分
●アスティ岐阜店 まで徒歩７分
●岐阜ロフト まで徒歩１０分
●ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ まで徒歩１６分
〇広瀬内科医院 まで徒歩７分
〇朝日大学病院 まで徒歩１１分
◎加納上本町郵便局 まで徒歩８分
◎十六銀行 まで徒歩５分 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
バルコニー：5.79m²
主要採光面：南向き
総戸数：1戸
法令等制限：景観法・準防火地域
施工会社：株式会社 杉本組
気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！
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【フリーダイアル】０１２０－５５３－５５６
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 まで
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、ルーフバルコニー、ダウンライト、間接照明、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1017883477 |
|
|
| 情報公開日 |
2024年11月17日 |
次回更新予定日 |
2025年1月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
◇ＪＲ岐阜駅◇ |
| 距離 |
240m |
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| 周辺施設 |
◇名鉄岐阜駅◇ |
| 距離 |
660m |
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| 周辺施設 |
岐阜市立■陽南中学校■ |
| 距離 |
1350m |
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| 周辺施設 |
岐阜市立加納西小学校 |
| 距離 |
930m |
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| 周辺施設 |
□岐阜大学教育学部附属小中学校□ |
| 距離 |
950m |
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| 周辺施設 |
◎加納西認定こども園◎ |
| 距離 |
1050m |
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| 周辺施設 |
アスティ岐阜店 |
| 距離 |
540m |
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| 周辺施設 |
ミニストップ 岐阜加納上本町店 |
| 距離 |
430m |
写真を見る |
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岐阜県知事免許（１）第５１１６号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/岐阜駅 徒歩22分 【バス】4分 本荘 停歩9分
- 岐阜県岐阜市吹上町３丁目６番地２
- TEL：
- 0120-553-556
- FAX：
- 058-216-2107
- 所属団体：
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 40409057
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