兵庫県神戸市東灘区御影３丁目(御影駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/御影
兵庫県神戸市東灘区御影３丁目
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10分
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9,480万円
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４ＬＤＫ
107.90m²
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98.65m²
有 15.00m²
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中古一戸建て
2022年7月(築3年)
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 天井高２.５Ｍ以上、２×４工法、バス１坪以上、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり
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間取図
全居室収納・階段下収納・２階納戸・床下収納など収納豊富な４ＬＤＫ♪水回りが１階に集結☆水回り機能充…
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外観
阪急御影駅から徒歩１０分の木造２階建♪２０２２年７月築☆カースペース１台有り☆ツーバイフォー住宅☆…
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 御影駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩15分 阪神本線 御影駅 徒歩18分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影３丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
9,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
町内会費：1,800円/年 |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１９．３帖 和室４．３帖 洋室５．０帖 洋室５．３帖…) |
建物面積 |
107.90m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
98.65m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 15.00m² |
| 築年月 |
2022年7月(築3年)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ワコーレノイエ御影三丁目中古戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 3.9m 接面7.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◎全居室収納・階段下収納・２階納戸・床下収納など収納豊富でお部屋すっきり
◎玄関（ハンズフリーキー・シューズボックス・コートクローク）
◎２階約１．５帖納戸はファミリークローゼットとしてもお使いいただけます
◎シックモダンスタイルのＬＤＫ（床暖房・電動シャッター）
◎和室はキッチンからもリビングからも出入り可能
◎キッチン（カウンタートップはフィオレストーン・３口コンロ・浄水器・食洗機・パントリー・床下収納・勝手口）
◎２ボウルタイプの洗面化粧台（フィオレストーン）
◎キッチン・洗面台は、天然水晶を主成分とした高級人造石「フィオレストーン」。耐水性・耐久性が非常に高い
◎浴室（１６１６サイズ・保温浴槽・ほっカラリ床・てすり・窓）
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎トイレは各階にあるので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます
◎屋外なのに天候の影響を受けにくいので様々な活用方法のあるインナーバルコニー。水栓付なので家庭菜園やお花の水やりもらくちん
◎ＴＶモニター付インターホンで防犯面も安心 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
総戸数：1戸
号棟番号：２号地
◎オーナーチェンジ物件
◎賃料月額２７万円（表面利回り約３．４％）
◎信愛学園御影のどか保育園まで 約５１５ｍ（徒歩７分）
◎若草幼稚園まで 約５８０ｍ（徒歩８分）
◎石屋川公園まで 約６７０ｍ（徒歩９分）
◎セブンイレブン神戸御影八色橋東店まで 約３１８ｍ（徒歩４分）
◎コープミニ御影北まで 約１３３ｍ（徒歩２分）
◎ウエルシア神戸中郷店まで 約８２８ｍ（徒歩１１分）
◎若葉会六甲病院まで 約７８０ｍ（徒歩１０分）
◎尼崎信用金庫六甲支店まで 約４９０ｍ（徒歩７分）
◎神戸御影山手郵便局まで 約６４１ｍ（徒歩９分）
◎東灘警察署まで 約１１６３ｍ（徒歩１５分）
◎神戸市立灘図書館まで 約１１０６ｍ（徒歩１４分）
◎御影クラッセまで 約１２００ｍ（徒歩１５分）
◎本住吉神社まで 約１４００ｍ（徒歩１８分）
法令制限：準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法・絶対高さ１０ｍ、第１種高度地区
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、電動シャッター、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1019872077 |
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| 情報公開日 |
2025年3月3日 |
次回更新予定日 |
2025年6月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
御影北小学校 |
| 距離 |
618m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
御影中学校 |
| 距離 |
1133m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（２）第１１９２３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７－１８ Ｍ．Ｈ．ＢＬＤＧー９
- TEL：
- 078-392-1221
- FAX：
- 078-392-1222
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50102948
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