滋賀県大津市赤尾町(石山寺駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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京阪石山坂本線/石山寺
[バス利用可] バス 16分 南郷２丁目 停歩4分
滋賀県大津市赤尾町
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44分
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3,480万円
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２ＬＤＫ
107.65m²
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150.17m²
なし
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中古一戸建て
2020年3月(築5年1ヶ月)
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 駐車場３台分以上、高気密高断熱住宅、２×４工法、バス１坪以上、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、整形地、瑕疵保険検査基準に適合
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間取図
生活動線を考えた使いやすい間取りです。
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外観
シンプルで飽きの来ないジョリパット仕上げの外観♪
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その他の画像
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| 交通 | 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩44分
[バス利用可] バス 16分 南郷２丁目 停歩4分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 石山駅 徒歩64分
[バス利用可] バス 18分 南郷2丁目 停歩4分 |
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| 所在地 |
滋賀県大津市赤尾町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ２１．６、洋１１．５、９．６) |
建物面積 |
107.65m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
150.17m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2020年3月(築5年1ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
中古戸建て 大津市赤尾町 |
建築確認番号 |
H31確認建築滋建住02290 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 6.0m 公道 接面11.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
浄水器があれば飲料水や料理にキレイなお水を使うことができます。
食器洗浄乾燥機もあるので、食事の後の家事もラクラク♪
お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、２ＬＤＫ物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。玄関に土間収納もついておりますので、ちょっとしたキャンプ用品などの収納にも使えます。宅配ボックス付きの物件です。お子様のいるご家庭にも将来的には一部屋を分けることもできるのでお勧め。１階廻りは足ざわりのよい無垢材のオークフローリングを採用し、リビングも広く畳コーナーの小上りもあり、家族団らんの時間を快適に過ごせます。浴室は常に一定のニーズがある広い１６１６タイプで浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯物の乾燥にも困りません。外観も落ち着きあるシンプルな印象なので、飽きの来ないデザインと、南側にあるウッドデッキも樹脂製なので耐久性も心配ありません。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付 |
| 評価・証明書 |
■法適合状況調査報告書
法適合状況調査報告書あり
■建築士等の建物検査報告書
建築士等の建物検査報告書あり |
| 備考 |
主要採光面：東向き
法令等制限：第２種高度地区、太陽光条例抑制区域、防火地域法22条、
建築確認完了検査済証あり、修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり
大変こだわりある注文住宅で、南側が広く空いているため晴れの日中は照明をつける必要がないほど明るいです☆ リビングには小上がり畳スペースがあり、くつろげることはもちろん、畳の下は収納スペースとなっているのでとても有効活用できます。 これだけの性能が付いている築浅中古物件は経済的にもうれしい物件です。 構造も2×４工法により、地震にも比較的に強い建物とされ、外壁には断熱性能が高い羊毛断熱材『サーモウール』を使用し、万が一壁の中で結露が起こってしまった場合にも安心な10年間保証が付いております。 断熱性能が高くファンヒーター1台で広いリビングもあたたかいので、光熱費も軽減できてとても嬉しいです(´∀`艸)? 『ルフロ４００』の24時間換気システムも付いており、室内の空気をいつも新鮮に保つこともできます。 お気軽に、077-572-8956までご連絡ください。
対面キッチンは、家族とのつながりを持ちながらお料理することもでき、目が離せないお子様の様子なども見ながら安心です(∩???∩)
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ダブルロックドア、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、シーリングファン、ウッドデッキ、ダウンライト、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1021327586 |
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| 情報公開日 |
2025年3月7日 |
次回更新予定日 |
2025年3月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大津市立南郷幼稚園 |
| 距離 |
637m |
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| 周辺施設 |
大津市立南郷小学校 |
| 距離 |
983m |
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| 周辺施設 |
瀬田川ぐるりさんぽ道 |
| 距離 |
1211m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート エフ・マーケット大津南郷店 |
| 距離 |
698m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
Seria(セリア) 南郷店 |
| 距離 |
860m |
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| 周辺施設 |
スギドラッグ 南郷店 |
| 距離 |
852m |
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| 周辺施設 |
滋賀銀行南郷支店 |
| 距離 |
550m |
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滋賀県知事免許（１）第３９３６号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/大津駅 徒歩9分
- 滋賀県大津市京町４丁目５番２３号 フォレスト京町ビル１階Ｂ号室
- TEL：
- 077-572-8956
- FAX：
- 077-572-8976
- 所属団体：
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50108762
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