東京都板橋区若木２丁目(東武練馬駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東武東上線/東武練馬
東京都板橋区若木２丁目
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12分
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4,880万円
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５ＬＤＫ
110.96m²
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112.07m²
なし
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中古一戸建て
1994年7月(築31年3ヶ月)
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間取図
２階は独立した賃貸住戸として利用中の賃貸併用住宅。家賃収入を得ながら自宅としても使える魅力の一棟で…
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外観
駐車スペース付きの一戸建て。自転車も停められる広さで利便性良好。高台に位置し、日当たり良好な住環境…
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その他の画像
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| 交通 | 東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分 |
|---|
| その他の交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩13分 |
|---|
| 所在地 |
東京都板橋区若木２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
５ＬＤＫ(洋室７．０帖 和室６．０帖 洋室６．５帖 洋室５．７帖 和…) |
建物面積 |
110.96m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
112.07m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1994年7月(築31年3ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
若木２丁目 賃貸併用戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 公道 接面2.7m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
板橋区若木２丁目、東武東上線「東武練馬」駅徒歩１２分・「上板橋」駅徒歩１３分に位置する、賃貸併用可能な中古戸建です。土地面積１１２．１７m2、建物面積１１０．９６m2のゆとりある２階建で、１階は２ＬＤＫ、２階は３ＤＫの間取り。自宅利用と賃貸経営を両立でき、住まいながら家賃収入を得られる点が大きな魅力です。実際に２階を賃貸に出した場合、想定家賃１４万円が見込め、住宅ローンの月々支払いを大きく軽減できます。建物は平成６年築の木造スレート葺、室内はしっかりとした間取りでファミリー層にも対応可能。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、公園など生活利便施設が揃い、日々の暮らしも安心。投資と実需の両面で検討できる物件です。現況は２階が賃貸中です。住まいと資産形成を同時に叶える一棟です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
総戸数：1戸
法令等制限：準防火地域・２２ｍ第二種高度地区、新たな防火規制区域
２階を貸して１階はマイホーム（車庫付）
例 頭金８０万円 ローン４８００万円
３５年間 変動 ０．７７５％ の場合
月々 １３０，５２２円の支払いです。
２階家賃 １４０，０００円 ＞月々支払い
・板橋区立若木原公園まで徒歩５分（約３８０ｍ）
・上板橋たいよう第２保育園まで徒歩６分（約４８０ｍ）
・まいばすけっと 上板橋３丁目店まで徒歩８分（約５９０ｍ）
・上板橋すきっぷ保育園まで徒歩８分（約５９０ｍ）
・ファミリーマート 上板橋三丁目店まで徒歩８分（約５８０ｍ）
・まいばすけっと 徳丸１丁目店まで徒歩７分（約５００ｍ）
・湯～ＨＯＵＳＥまで徒歩９分（約６７０ｍ）
・コジマ×ビックカメラ 上板橋店まで徒歩９分（約７２０ｍ）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
全居室収納、上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1030763093 |
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| 情報公開日 |
2025年8月21日 |
次回更新予定日 |
2025年9月12日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
板橋区立若木原公園 |
| 距離 |
380m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
上板橋たいよう第２保育園 |
| 距離 |
480m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと 上板橋３丁目店 |
| 距離 |
590m |
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| 周辺施設 |
上板橋すきっぷ保育園 |
| 距離 |
590m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート 上板橋三丁目店 |
| 距離 |
580m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
まいばすけっと 徳丸１丁目店 |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
湯～HOUSE |
| 距離 |
670m |
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| 周辺施設 |
コジマ×ビックカメラ 上板橋店 |
| 距離 |
720m |
写真を見る |
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東京都知事免許（１）第１０６１２１号 |
|---|
- 交通：
- 東武東上線/ときわ台駅 徒歩1分
- 東京都板橋区南常盤台２丁目１－１ 常南ビル４階
- TEL：
- 03-5926-3188
- FAX：
- 03-5995-0037
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00281073
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