岐阜県岐阜市島田１丁目(岐阜駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/岐阜
【バス】16分 島南公園前 停歩6分
岐阜県岐阜市島田１丁目
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－
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2,780万円
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５ＬＤＫ
106.00m²
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159.05m²
なし
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新築一戸建て
2025年11月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり、IT重説対応物件
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間取図
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外観
２０２５／１０／０６撮影
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 岐阜駅
【バス】 16分 島南公園前 停歩6分 |
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| その他の交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩46分 |
|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市島田１丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,780万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
５ＬＤＫ(ＬＤＫ１６．０帖 洋室４．５帖 洋室７．０帖 洋室５．０帖…) |
建物面積 |
106.00m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
159.05m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年11月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
岐阜市島田１丁目 新築戸建 １号棟 最寄 島公園前停 |
建築確認番号 |
KS125-0420-55730号 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 公道 接面8.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
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・ファミリーマート 島南公園店まで徒歩６分（約４４０ｍ）
・トミダヤ島店まで徒歩６分（約４５０ｍ）
・Ｖ・ドラッグ 岐阜島南店まで徒歩７分（約５３０ｍ）
・しま医院まで徒歩１３分（約１０００ｍ）
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：3戸
法令等制限：景観法・準防火地域
号棟番号：１号棟
IT重説対応物件
◎カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ（有線を含む）・洗濯機用防水パンはつきません
◎図面と現況が相違する場合、現況を優先します
◎宅地内に電柱及び支線が入る場合があります
◎司法書士は売主指定
◎フラット３５ご利用の場合、物件引き渡し時別途￥８８，０００（税込）必要
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| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
指定有り2025年11月 |
| 物件番号 |
1031580193 |
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| 情報公開日 |
2025年10月4日 |
次回更新予定日 |
2025年10月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 |
| 距離 |
3580m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 |
| 距離 |
3630m |
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| 周辺施設 |
岐阜市立島小学校 |
| 距離 |
1170m |
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| 周辺施設 |
岐阜市立島中学校 |
| 距離 |
2730m |
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| 周辺施設 |
ちびっこ島保育園 |
| 距離 |
140m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 島南公園店 |
| 距離 |
440m |
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| 周辺施設 |
トミダヤ島店 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
V・ドラッグ 岐阜島南店 |
| 距離 |
530m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（２）第９４８３号 |
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- 交通：
- 東海道本線/岐阜駅 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市都通５丁目１７－１
- TEL：
- 0120-820-500
- FAX：
- 058-214-8585
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 40412570
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