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広島県広島市安佐北区落合南7丁目(玖村駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

芸備線/玖村

広島県広島市安佐北区落合南7丁目

23分

2,980万円

4LDK

119.24m²

159.00m²

有 202.00m²(共有持分1/7)

新築一戸建て

2025年2月
新築 

おすすめPOINT駐車場2台分、オール電化

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間取図

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外観

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現地2024年12月撮影

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    交通

    芸備線 玖村駅 徒歩23分

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    芸備線 中深川駅 徒歩24分

    所在地 広島県広島市安佐北区落合南7丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 4LDK 建物面積 119.24m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 159.00m²(公簿) 私道負担面積 有 202.00m²(共有持分1/7)
    築年月 2025年2月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 落合南7丁目 No.2 建築確認番号 第R06認広建セ01623号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 西 5.2m 私道 接面2.6m
    地目 雑種地 地勢
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント
    ■オール電化
    ■LDK21.5帖
    ■ウッドデッキ
    ■ランドリールーム
    ■ファミリークローゼット・カップボード・SICあり

    【周辺環境】
    ■広島市立倉掛小学校 徒歩17分(約1300m)
    ■広島市立亀崎中学校 徒歩22分(約1700m)
    ■やまや高陽店 徒歩7分(約550m)
    ■エディオン高陽店 徒歩12分(約900m)
    ■広島市立落合東幼稚園 徒歩12分(約950m)
    ■ウォンツ高陽落合店 徒歩13分(約1000m)
    ■広島高陽金平郵便局 徒歩14分(約1100m)
    ■中山公園 徒歩14分(約1100m)
    ■セブンイレブン広島落合1丁目店 徒歩15分(約1200m)
    ■フジグラン高陽 徒歩20分(約1600m)
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    法令等制限:建基法第22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限
    工事完了予定日:2025年2月
    建基法第22条指定,建物高さ制限最高10m以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

    共有地:47.0㎡(持分1/3)
    間口2.6mは共有地を経て位置指定道路に接しています。

    総戸数:4戸、販売戸数:4戸
    主たる設備:都市ガス、公営水道、公共下水
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機、トイレ2ヶ所
    キッチン IHクッキングヒーター
    設備・サービス モニター付インターホン、上水道、下水道、電気、側溝、ウッドデッキ
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 2025年3月下旬予定
    物件番号 1034230154    
    情報公開日 2024年11月21日 次回更新予定日 2025年1月5日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 広島市立倉掛小学校
    距離 1300m
    周辺施設 広島市立亀崎中学校
    距離 1700m
    周辺施設 やまや高陽店
    距離 550m
    周辺施設 エディオン高陽店
    距離 900m
    周辺施設 広島市立落合東幼稚園
    距離 950m
    周辺施設 広島高陽金平郵便局
    距離 1100m
    周辺施設 ウォンツ高陽落合店
    距離 1000m
    周辺施設 中山公園
    距離 1100m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産中国四国(株) 広島北営業所

    国土交通大臣免許(11)第3122号

    交通:
    広島高速交通アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩6分
    広島県広島市安佐南区西原4丁目29番35号 シャーメゾンガーデンズ西原1F
    TEL:
    082-832-2124
    FAX:
    082-832-2125
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 50106218
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