鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目(谷山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ指宿枕崎線/谷山
鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目
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10分
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3,480万円
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４ＳＬＤＫ
93.15m²
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144.40m²
なし
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新築一戸建て
2026年7月
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 駐車場３台分以上、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、IT重説対応物件
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間取図
４ＬＤＫ＋ＷＩＣ◇１７帖ＬＤＫに加え、１階に３．５帖の居室、２階にＷＩＣ付きの洋室を備えた間取りで…
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外観
【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例…
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 鹿児島市電谷山線 谷山駅 徒歩13分 |
|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１７．０帖 和室３．５帖 洋室７．５帖 洋室６．０帖…) |
建物面積 |
93.15m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
144.40m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年7月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
新築戸建 谷山中央２丁目 第２５ー３号棟 |
建築確認番号 |
R08SHC104311号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■家にかけるお金を抑えながら、暮らしの安心にも配慮された住まいです。
■「新築一戸建ては手が届きにくい」と感じている方にも検討しやすい価格帯で、住んだ後の家計にもゆとりを持ちやすいのが魅力です。
■全棟で住宅性能評価書を取得し、耐震・耐風・維持管理・劣化対策などの項目について評価を受けています。見えにくい構造部分にも配慮されており、安心して住まい選びを進めたい方にも注目される１棟です。
■地震の揺れを吸収し建物への負担を軽減する制震装置を備え、繰り返す揺れにも備えています。
■建物価格を抑えることで、趣味や教育費、将来の備えなど、住んだ後の暮らしにもお金を回しやすい住まいです。
●主な周辺環境
・谷山小学校まで歩５分（約３３０ｍ）
・谷山中学校まで歩１５分（約１１８０ｍ）
・ＪＲ谷山駅まで歩１０分（約８００ｍ）
・市電 谷山電停まで歩１３分（約１０００ｍ）
・ローソン谷山中央２丁目店まで歩４分（約３１０ｍ）
・セブンイレブン谷山中央２丁目店まで歩７分（約５１０ｍ）
・タイヨー小松原店まで歩５分（約４００ｍ）
・鹿児島市役所 谷山支所まで歩５分（約４００ｍ） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
総戸数：1戸
号棟番号：第25-3号棟
IT重説対応物件
谷山小まで徒歩５分、ＪＲ谷山駅まで徒歩１０分の便利な立地。全５棟から暮らしに合う１棟を選べて、制震装置「ＳＡＦＥ３６５」採用の安心感も魅力です。暮らしやすい立地と、将来まで見据えた安心感の両方を備えた新築戸建です♪モデルハウスを内覧いただけます。現地とあわせてご覧ください！
●注目ポイント！
・谷山小学校まで歩５分
・ＪＲ谷山駅まで歩１０分
・地震に強い家
・オール電化
・ライフスタイルで選べる全５棟
・制震装置「ＳＡＦＥ３６５」
・性能表示制度対応の確かな品質
・モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・谷山小学校まで徒歩５分（約３３０ｍ）
・谷山中学校まで徒歩１５分（約１１８０ｍ）
・ＪＲ谷山駅まで徒歩１０分（約８００ｍ）
・市電 谷山電停まで徒歩１３分（約１０００ｍ）
・ローソン谷山中央２丁目店まで徒歩４分（約３１０ｍ）
・セブンイレブン谷山中央２丁目店まで徒歩７分（約５１０ｍ）
・タイヨー小松原店まで徒歩５分（約４００ｍ）
・コープかごしま南谷山店まで徒歩１３分（約９９０ｍ）
・鹿児島銀行 谷山支店まで徒歩４分（約２６０ｍ）
・鹿児島
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、フットライト、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年7月中旬予定 |
| 物件番号 |
1034874493 |
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| 情報公開日 |
2026年4月3日 |
次回更新予定日 |
2026年5月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
谷山中学校 |
| 距離 |
1180m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
市電 谷山電停 |
| 距離 |
1000m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
タイヨー小松原店 |
| 距離 |
400m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
コープかごしま南谷山店 |
| 距離 |
990m |
写真を見る |
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鹿児島県知事免許（１０）第３０４１号 |
|---|
- 鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目５９－２
- TEL：
- 099-267-1188
- FAX：
- 099-267-7515
- 所属団体：
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80600056
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