鹿児島県鹿児島市坂元町(鹿児島駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ鹿児島本線/鹿児島
鹿児島県鹿児島市坂元町
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36分
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3,680万円
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６ＳＬＤＫ
178.03m²
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659.49m²
有 137.24m²（共有持分57/138）
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中古一戸建て
2020年9月(築5年9ヶ月)
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 駐車場３台分以上、二世帯向き、バス１坪以上、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、オール電化、庭10坪以上
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩36分 |
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| その他の交通 | 鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 徒歩31分 鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 徒歩33分 |
|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市坂元町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,680万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
６ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１４．５帖 和室４．５帖 洋室４．５帖 洋室５．２帖…) |
建物面積 |
178.03m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
659.49m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 137.24m²（共有持分57/138） |
| 築年月 |
2020年9月(築5年9ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
坂元町 二世帯戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.5m 私道 接面4.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
“近すぎず、離れすぎない”絶妙な距離感を叶える、こだわりの２世帯住宅。
各世帯の玄関はしっかり分かれており、室内でつながっているのは２階のウォークインクローゼット部分のみ。
必要な時は行き来ができ、普段はお互いのプライバシーをしっかり確保できる設計です。
間取りはゆとりの【２ＬＤＫ＋４ＬＤＫ】。
親世帯・子世帯での同居はもちろん、在宅ワーク部屋や趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
さらに、敷地とは別で約７５坪の山林付き。
家庭菜園・ドッグラン・アウトドアスペースなど、使い方は自由自在です。
高台立地だからこそ車移動がメインとなるエリアですが、駐車場は４台以上駐車可能。
大家族や来客時でも安心の駐車スペースを確保しています。
２０２０年築の築浅住宅で、太陽光発電システムも搭載。
オール電化仕様に加え、食洗機・ＩＨクッキングヒーター・浴室乾燥・ウォークインクローゼットなど設備も充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートします。
空家につき、ゆっくりご内覧可能です。
“ちょうど良い距離感”の２世帯住宅を、ぜひ現地でご体感ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
総戸数：1戸
鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。
「住宅ローンが通るか不安…」
「自分たちはいくら位の家が合っている？」
「新築・中古どちらが良い？」
そんな疑問や不安も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。
お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。
まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、上水道、下水道、側溝、シーリングファン、庭、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、ウォークスルークローゼット |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1035503593 |
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| 情報公開日 |
2026年5月7日 |
次回更新予定日 |
2026年5月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
鹿児島市立坂元台小学校 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
鹿児島市立 坂元中学校 |
| 距離 |
1770m |
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| 周辺施設 |
鹿児島坂元郵便局 |
| 距離 |
1020m |
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| 周辺施設 |
タイヨー 辻ヶ丘店 |
| 距離 |
1110m |
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| 周辺施設 |
ローソン 鹿児島皷川町店 |
| 距離 |
1250m |
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| 周辺施設 |
鹿児島県立鹿児島高等特別支援学校 |
| 距離 |
1220m |
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| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス 下竜尾店 |
| 距離 |
2250m |
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鹿児島県知事免許（１）第６５９５号 |
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- 交通：
- 鹿児島市電唐湊線/加治屋町駅 徒歩1分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町１１－１ 大洋ビル１０１
- TEL：
- 099-801-3208
- FAX：
- 099-801-3211
- 所属団体：
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80507739
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