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鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目の一戸建て:物件詳細

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【バス】日当平住宅入口バス停 停歩2分

鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目


3,480万円

4LDK

95.57m²

133.19m²

なし

新築一戸建て

2026年7月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、制震構造、バス1坪以上、全室2面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり

おすすめコメント  スタッフ: 砂川 政作

■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪■ファミリーマート下伊敷店190m(歩3分)♪■並列で3台駐車可能です♪■防犯カメラ採用♪

間取図

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外観

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令和8年7月完成予定。撮影日:6月22日

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    【バス】 日当平住宅入口バス停 停歩2分

    所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 4LDK(LDK16.7帖 和室4.5帖 洋室7.7帖 洋室6.0帖…) 建物面積 95.57m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 133.19m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年7月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 新築戸建 下伊敷2丁目 第3-1号棟 建築確認番号 第R08SHC106262号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 南 6.0m 公道 接面8.4m
    地目 宅地 地勢
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
    購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合(雨漏りや基礎・土台の不具合など)があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

    ■建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
    ■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
    ■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。

    《生活情報》

    ・玉江小学校まで徒歩14分(約1100m)
    ・伊敷中学校まで徒歩19分(約1500m)
    ・いにしき幼稚園まで徒歩2分(約120m)
    ・タイヨー 伊敷店まで徒歩11分(約850m)
    ・セブンイレブン 日当平店まで徒歩3分(約200m)
    ・コスモス 下伊敷店まで徒歩10分(約750m)
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    総戸数:1戸
    号棟番号:1号棟
    ■増税に伴う支援策はご存知ですか?住宅ローン控除期間延長など、消費税10%に伴う住宅購入支援策があり、上手に使うことで家計への負担を軽減することが出来ます。
    ハウスドゥ吉野店ではお客様に安心して住宅購入を頂くため、このような支援策をわかりやすくご説明、面倒なお手続きのお手伝いも致します。

    【住宅ローンのご相談も承ります。】
    住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか?

    ハウスドゥ!吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。

    ■こんな心配はございませんか?
      ・現在、お車などの借り入れがあるけど平気?
      ・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…?
      ・親子でローンって組めるの? etc...
      ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?
      ・どこの銀行で借りるとお得なの?
      ・適切な借入額は? etc...

    まずはお気軽に、ハウスドゥ!吉野店までお問合せください。
    法令制限:宅地造成工事規制区域・
    エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
    断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、EV車充電設備、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、側溝、人感センサー付照明、火災警報器(報知機)、複層ガラス
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 2026年8月上旬予定
    物件番号 1035612393    
    情報公開日 2026年5月12日 次回更新予定日 2026年7月7日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 玉江小学校
    距離 1100m
    周辺施設 伊敷中学校
    距離 1500m
    周辺施設 いにしき幼稚園
    距離 120m
    周辺施設 タイヨー 伊敷店
    距離 850m
    周辺施設 セブンイレブン 日当平店
    距離 200m
    周辺施設 ファミリーマート 下伊敷店
    距離 190m
    周辺施設 コスモス 下伊敷店
    距離 750m
    周辺施設 ドラッグイレブン 伊敷店
    距離 950m

    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスドゥ!吉野店 (株)フォローエステート 鹿児島支店

    国土交通大臣免許(2)第9461号

    交通:
    【バス】 吉野中学校前
    鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号 
    TEL:
    099-295-3149
    所属団体:
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 80504145
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