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鹿児島県姶良市脇元(姶良駅)の一戸建て:物件詳細

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物件種目
築年月

JR日豊本線/姶良

鹿児島県姶良市脇元

14分

2,680万円

4LDK

95.58m²

234.82m²

なし

新築一戸建て

2026年8月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、バス1坪以上、24時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地

おすすめコメント  スタッフ: 砂川 政作

■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪■並列で4台駐車できます♪■4LDK平家建てのオール電化住宅♪■防犯カメラ採用♪

間取図

間取図

外観

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右側:1号棟令和8年8月完成予定。撮影日:6月20日

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    交通

    JR日豊本線 姶良駅 徒歩14分

    所在地 鹿児島県姶良市脇元
    物件種目 新築一戸建て
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 4LDK(LDK18.5帖 洋室6.0帖 洋室6.5帖 洋室6.0帖…) 建物面積 95.58m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 234.82m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年8月 新築  都市計画 非線引区域
    建物名 新築戸建 姶良市脇元 第4-1 建築確認番号 第R08SHC108336号
    用途地域 1種低層、1種中高 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 平屋建 接道状況 北 4.0m 公道 接面10.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪

    ≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫

    (1)購入後10年の瑕疵保証
    購入時には目に見えない不具合(雨漏りや基礎・土台の不具合など)があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

    (2)住宅性能評価(設計性能評価・建設性能評価)
    国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます

    <くらし情報>
    ・重富小学校まで徒歩20分(約1600m)
    ・重富中学校まで徒歩2分(約120m)
    ・ローソン白金原まで徒歩7分(約550m)
    ・ファミリーマート池島店まで徒歩7分(約550m)
    ・ニシムタ姶良店まで徒歩10分(約800m)
    ・コープ姶良店まで徒歩16分(約1280m)
    ・鹿児島銀行重富支店まで徒歩9分(約680m)
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    総戸数:1戸
    法令等制限:宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法
    号棟番号:1号棟
    住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか?
    ハウスドゥ!吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。

    ■こんな心配はございませんか?
     ・現在、お車などの借り入れがあるけど平気?
     ・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…?
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     ・適切な借入額は? etc...

    まずはお気軽に、ハウスドゥ!吉野店までお問合せください。
    エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
    断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、EV車充電設備、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、浄化槽、省エネ給湯器、上水道、電気、側溝、人感センサー付照明、火災警報器(報知機)、複層ガラス
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 指定有り2026年9月
    物件番号 1036073693    
    情報公開日 2026年6月5日 次回更新予定日 2026年7月7日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 重富小学校
    距離 1600m
    周辺施設 重富中学校
    距離 120m
    周辺施設 ローソン 姶良白金原
    距離 550m
    周辺施設 ファミリーマート 姶良池島店
    距離 550m
    周辺施設 ニシムタ 姶良店
    距離 800m
    周辺施設 コープ 姶良店
    距離 1280m
    周辺施設 鹿児島銀行 重富支店
    距離 680m
    周辺施設 森三 姶良店
    距離 720m

    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスドゥ!吉野店 (株)フォローエステート 鹿児島支店

    国土交通大臣免許(2)第9461号

    交通:
    【バス】 吉野中学校前
    鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号 
    TEL:
    099-295-3149
    所属団体:
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 80504145
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