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北海道札幌市東区伏古八条3丁目(元町駅)の一戸建て:物件詳細

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建物面積
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物件種目
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札幌市東豊線/元町
【バス】9分 伏古7条3丁目 停歩4分 新着

北海道札幌市東区伏古八条3丁目


4,380万円

3LDK

109.30m²

145.83m²

なし

新築一戸建て

2026年7月
新築 

おすすめPOINT駐車場2台分、制震構造、外断熱、全室2面採光、24時間換気システム、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅(耐震、省エネ性等高い)

おすすめコメント  スタッフ: 中塚 稜太

■2026年7月完成予定■耐震+制震で安心の住まい■カースペース並列2台駐車可能■小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめ

間取図

間取図

《間取り》小上がり、インナーバルコニーがあり、お好みやライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

外観

外観

《外観写真》現在建築中!完成次第写真を更新いたします。

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    札幌市東豊線 元町駅
    【バス】 9分 伏古7条3丁目 停歩4分

    所在地 北海道札幌市東区伏古八条3丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 3LDK(LDK20.0帖 洋室5.2帖 洋室5.2帖 洋室7.5帖) 建物面積 109.30m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 145.83m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年7月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 伏古8条3丁目 新築戸建 2号棟 建築確認番号 第R08SHC102302号
    用途地域 2種中高 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 南西 8.0m 公道
    地目 宅地 地勢
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ◇長期優良住宅/住宅性能評価W取得/断熱性能等級5/BELS評価書 
    ◇耐震+制震で安心の住まい
    ◇2面採光+吹抜で開放感あるリビング・日当たり良好♪
    ◇自然と会話が弾むカウンターキッチン!食洗器付きで家事負担も軽減!
    ◇吹抜けや折上天井など豊富なデザインを採用しより開放感のある印象♪
    ◇LDK横にマルチに活躍する小上がり空間を採用
    ◇ウォークインクローゼットあり!収納スペース充実
    ◇インナーバルコニーあり!使い方は様々♪
    ◇カースペース並列2台駐車可能※車種による

    ■周辺環境充実
    ・北海道中央バス「伏古7条3丁目」停 徒歩4分
    ・生鮮市場徒歩7分・ラルズマート徒歩9分
    お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。

    ■子育て環境充実
    小・中学校まで約徒歩8分!お子様も無理なく安心して通うことができます。
    近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
     長期優良住宅認定通知書あり
    備考
    主要採光面:南西向き
    総戸数:2戸
    BELS/省エネ基準適合認定
    法令制限:高度地区・宅地造成工事規制区域・建築基準法第22条地域、自動車ふくそう地区、景観計画区域
    エネルギー消費性能 ★★★(削減率20%達成)
    断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、プロパンガス、電気、照明器具、火災警報器(報知機)、複層ガラス
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 2026年8月中旬予定
    物件番号 1036361493    
    情報公開日 2026年6月19日 次回更新予定日 2026年7月3日
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    周辺施設 伏古小学校
    距離 600m
    周辺施設 札幌中学校
    距離 600m
    周辺施設 幼稚園・保育園
    距離 270m
    周辺施設 ドラッグストア
    距離 700m
    周辺施設 ドラッグストア
    距離 800m
    周辺施設 スーパー
    距離 600m
    周辺施設 スーパー
    距離 500m
    周辺施設 病院
    距離 900m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス(株)

    北海道知事免許 十勝(3)第721号

    交通:
    札幌市電/西線9条旭山公園通駅 徒歩1分
    北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・House1F
    TEL:
    011-215-0790
    FAX:
    011-215-0791
    所属団体:
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

    • 会社情報
    • 10005290
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