大阪府堺市美原区阿弥(初芝駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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南海高野線/初芝
【バス】14分 黒山 停歩3分
大阪府堺市美原区阿弥
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－
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2,990万円
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３ＬＤＫ
84.46m²
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99.92m²
なし
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新築一戸建て
2026年7月
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間取図
Ｉ号棟間取り全体すべての部屋に明るい陽光が届く「全居室南向き採光」の３ＬＤＫプラン。約１７帖のＬＤＫや使い勝手の良い居室配置が魅力です。
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外観
※施工主様イメージ写真です。
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その他の画像
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| 交通 | 南海高野線 初芝駅
【バス】 14分 黒山 停歩3分 |
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| その他の交通 | 南海高野線 北野田駅 徒歩33分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府堺市美原区阿弥
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,990万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１７．０帖 洋室５．２帖 洋室６．０帖 洋室６．０帖) |
建物面積 |
84.46m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
99.92m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年7月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
新築戸建 堺美原区阿弥 |
建築確認番号 |
第KS125-6120-52586号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 2.2m 公道
・ 北 4.5m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【長期優良住宅＆住宅性能評価取得】黒山小学校徒歩３分！全居室南向き採光で明るく暖かい３ＬＤＫ（Ｉ号棟）
子育て世帯に人気の堺市美原区阿弥エリアに、確かな建物品質と陽光あふれる居住空間を兼ね備えた新築一戸建てが登場しました。
本物件は「長期優良住宅」の認定を受けており、フラット３５Ｓの利用が可能なほか、各種税制優遇措置も受けられます。
さらに第三者機関による「住宅性能評価」を取得しており、末永く安心して暮らせる確かな品質が証明されています。
Ｉ号棟の大きな強みは、すべての居室に南向きの窓を設けた「全居室南向き採光」のレイアウト。１階ＬＤＫは約１７帖の広々とした大空間で、家族みんなでゆったり過ごせます。
キッチンは配膳や片付けがラクな対面カウンター仕様です。
２階には使い勝手の良い３つの洋室（約６帖・約６帖・約５．２５帖）を配置。
全室に収納クローゼットを完備しているため、居住スペースを最大限広く使えます。陽当たり・通風ともに良好で、快適な暮らしを叶える一邸です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
総戸数：9戸
法令等制限：景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
号棟番号：I号棟
●Ｉ号棟 間取り全体
すべての部屋に明るい陽光が届く「全居室南向き採光」の３ＬＤＫプラン。約１７帖のＬＤＫや使い勝手の良い居室配置が魅力です。
●全居室南向きの明るい設計
ＬＤＫと２階の洋室すべてが南側に面した陽当り良好なレイアウト。日中は自然光だけで明るく、暖かくお過ごしいただけます。
●開放感あふれる約１７帖ＬＤＫ
１階ＬＤＫはご家族で伸び伸び寛げる約１７帖の大空間。人気の対面カウンターキッチンを採用し、会話を楽しみながら家事ができます。
●バランスの良い２階居室
２階には約６帖２部屋と約５．２５帖の洋室を配置。子供部屋や主寝室、リモートワーク部屋など用途に合わせて使いやすい間取りです。
●全居室クローゼット完備
すべての洋室にクローゼットを標準装備。衣類や季節の荷物をすっきり収納でき、お部屋を広く清潔に保てます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
全居室収納 |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1037156493 |
|
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| 情報公開日 |
2026年7月27日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
堺市立黒山小学校 |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
くろやまこども園 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
オークワ堺美原店 |
| 距離 |
780m |
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| 周辺施設 |
ららぽーと堺 |
| 距離 |
1100m |
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| 周辺施設 |
堺市立美原中学校 |
| 距離 |
1030m |
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| 周辺施設 |
頌徳会 日野病院 |
| 距離 |
1350m |
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| 周辺施設 |
ウェルシア堺南余部店 |
| 距離 |
1140m |
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| 周辺施設 |
サンディ堺美原店 |
| 距離 |
1210m |
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大阪府知事免許（１）第６５７５４号 |
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- 交通：
- 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩7分
- 大阪府松原市阿保１丁目４－１１ コーポイン松原１Ｆ
- TEL：
- 072-247-5294
- FAX：
- 072-247-5295
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50110761
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