大阪府藤井寺市大井４丁目(土師ノ里駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄南大阪線/土師ノ里
大阪府藤井寺市大井４丁目
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13分
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3,090万円
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２ＳＬＤＫ
119.06m²
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72.93m²
なし
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新築一戸建て
2026年10月
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間取図
約１９．２畳の広々ＬＤＫ２階フロアを贅沢に使った約１９．２畳の大空間ＬＤＫ。外からの視線が届きにくい２階リビング仕様なので、カーテンを開けて開放的プライベート空間を満喫できます。
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外観
※施工主様他現場施工完成イメージです。
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩24分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府藤井寺市大井４丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,090万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１９．２帖 洋室６．０帖 洋室６．７帖) |
建物面積 |
119.06m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
72.93m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年10月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
新築戸建 藤井寺市大井４丁目 |
建築確認番号 |
第KS126-0420-53752号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
西 4.7m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●リビング広々約１９．２畳！家事動線に優れた２階水回りと、ＷＩＣ２箇所＋１階大型ストレージが創り出すゆとりの住まい
デザイン性の高い空間設計と、家族みんなの荷物をスマートに収めるのにぴったりな収納機能が融合した３階建ての邸宅です。
２階フロアへ上がると、約１９．２畳の開放感に満ちたＬＤＫが広がります。３面に窓を設けた明るいリビングは、家族の憩いの場にふさわしい心地よさ。キッチンは配膳や片付けがスムーズな対面式を採用しています。同フロアに洗面所と浴室、トイレを集約しているため、洗濯や掃除の移動負担を最小限に抑える家事ラク動線を実現しました。
収納計画も非常に秀逸です。１階玄関近くには、趣味の道具や大型の荷物をまとめて収納できる広々としたストレージスペースを確保し、さらに衣類をたっぷりしまえるウォークインクローゼットも完備。３階の洋室（約６．７畳・約６．０畳）にもそれぞれ豊富な収納と２箇所目となるＷＩＣを設けており、各部屋の居住スペースを最大限に広く使えるよう配慮されています。トイレも１階と２階の２箇所に用意され、日々の快適性を細部まで高めたお住まいです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
総戸数：1戸
●充実の家事ラク水回り動線
キッチン・洗面所・浴室・トイレをすべて２階ワンフロアに集約。お料理をしながら洗濯機を回すなど、日々の家事移動を最小限に抑える効率的なレイアウトです。
●大容量ストレージスペース
１階には多用途に使える大型のストレージスペースを用意。季節家電の保管はもちろん、アウトドアグッズやゴルフバッグ、自転車などの趣味の道具も室内にすっきりと収納できます。
●２箇所のウォークインクローゼット
１階と３階（約６．７畳洋室）の計２箇所にウォークインクローゼットを完備。ご家族ごとの衣類やカバンなどを一手に引き受け、お部屋にタンスを置く必要がないほどすっきり片付きます。
●独立性の高い３階居室と３面バルコニー
３階には約６．７畳と約６．０畳の洋室を配置し、プライベートな就寝空間をしっかりと分離。フロア全体で計３箇所のバルコニーが設けられており、通風・採光性にも優れています。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
指定有り2026年10月 |
| 物件番号 |
1037173793 |
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| 情報公開日 |
2026年7月27日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
万代 道明寺店 |
| 距離 |
140m |
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| 周辺施設 |
ココカラファイン 道明寺店 |
| 距離 |
140m |
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| 周辺施設 |
ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
キリン堂 土師ノ里店 |
| 距離 |
370m |
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| 周辺施設 |
セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店 |
| 距離 |
280m |
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| 周辺施設 |
医療法人 永井医院 |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
はやし保育園 |
| 距離 |
530m |
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| 周辺施設 |
ひかりこども園 |
| 距離 |
470m |
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大阪府知事免許（１）第６５７５４号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩7分
- 大阪府松原市阿保１丁目４－１１ コーポイン松原１Ｆ
- TEL：
- 072-247-5294
- FAX：
- 072-247-5295
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50110761
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