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鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目の一戸建て:物件詳細

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【バス】西伊敷七丁目バス停 停歩4分

鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目


2,580万円

3LDK

93.96m²

135.09m²

なし

新築一戸建て

2026年10月
新築 

おすすめPOINT駐車場2台分、制震構造、バス1坪以上、全室2面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり

おすすめコメント  スタッフ: 砂川 政作

■並列2台駐車可能♪■防犯カメラ採用♪■18帖リビングのオール電化住宅♪■全居室6帖以上♪

間取図

間取図

外観

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令和8年10月完成予定。撮影日:7月29日

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    【バス】 西伊敷七丁目バス停 停歩4分

    所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 3LDK(LDK18.0帖 洋室8.0帖 洋室6.0帖 洋室6.0帖) 建物面積 93.96m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 135.09m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年10月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 新築戸建 西伊敷7丁目 第23-2号棟 建築確認番号 第R08SHC112574号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 西 4.9m 公道 接面8.4m
    地目 宅地 地勢
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪

    ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
    購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合(雨漏りや基礎・土台の不具合など)があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

    ■地震に強い家
    制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    総戸数:2戸
    法令等制限:景観法・宅地造成工事規制区域・建基法22条指定区域
    号棟番号:右 2号棟
    【内覧時に毎月のお支払いをシュミレーションする資金計画をご提案致します。】 
    ※住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか?
    ハウスドゥ!吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。

    ≪くらし情報≫
    ・西伊敷小学校まで徒歩15分(約1200m)
    ・緑丘中学校まで徒歩18分(約1400m)
    ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩18分(約1400m)
    ・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩5分(約350m)
    ・ローソン 伊敷団地店まで徒歩10分(約800m)
    ・セブンイレブン 西伊敷まで徒歩12分(約950m)
    ・ドラッグセイムス 西伊敷店まで徒歩4分(約300m)
    ・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩19分(約1500m)
    ・西伊敷三郵便局まで徒歩19分(約1500m)
    エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
    断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    セキュリティー モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器(報知機)
    収納 全居室収納、床下収納
    設備・サービス EV車充電設備、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、側溝、人感センサー付照明、ダウンライト、複層ガラス
    TV・通信
    その他 ワイドバルコニー
    現況 建築中 引渡可能時期 2026年11月上旬予定
    物件番号 1037242193    
    情報公開日 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年8月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 西伊敷小学校
    距離 1200m
    周辺施設 緑丘中学校
    距離 1400m
    周辺施設 タイヨー 伊敷団地店
    距離 1400m
    周辺施設 ローソン 西伊敷7丁目店
    距離 350m
    周辺施設 ローソン 伊敷団地店
    距離 800m
    周辺施設 セブンイレブン 西伊敷
    距離 950m
    周辺施設 ドラッグセイムス 西伊敷店
    距離 300m
    周辺施設 鹿児島銀行 西伊敷支店
    距離 1500m

    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスドゥ!吉野店 (株)フォローエステート 鹿児島支店

    国土交通大臣免許(2)第9461号

    交通:
    【バス】 吉野中学校前
    鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号 
    TEL:
    099-295-3149
    所属団体:
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 80504145
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