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鹿児島県鹿児島市皷川町の一戸建て:物件詳細

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【バス】皷川町バス停 停歩1分

鹿児島県鹿児島市皷川町

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3,580万円

4LDK

92.33m²

125.59m²

なし

新築一戸建て

2026年11月
新築 

おすすめPOINT駐車場2台分、南向き、制震構造、バス1坪以上、全室2面採光、閑静な住宅街、オール電化、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり

おすすめコメント  スタッフ: 砂川 政作

■清水中学校150m(歩2分)♪■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪お得に新生活をスタート!■収納充実!2階にウォークインクローゼット2ヶ所付きで収納も安心♪

間取図

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外観

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右側:1号棟令和8年11月完成予定。撮影日:9月27日

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    【バス】 皷川町バス停 停歩1分

    所在地 鹿児島県鹿児島市皷川町
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り 4LDK(LDK17.5帖 和室3.0帖 洋室5.2帖 洋室7.7帖…) 建物面積 92.33m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 125.59m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年11月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 新築戸建 皷川町 第2-1号棟 建築確認番号 第R08SHC113603号
    用途地域 2種中高 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 東 6.0m 公道 接面7.1m
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    アピールポイント ■防犯カメラ完備で安心・安全な暮らしをサポート♪
    ■学校・スーパー・コンビニが近く、毎日の生活に便利な住環境♪

    ■建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
    ■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
    ■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。


    《生活情報》

    ・清水小学校まで徒歩8分(約600m)
    ・清水中学校まで徒歩2分(約150m)
    ・鹿児島市立玉龍中学校・高等学校まで徒歩8分(約600m)
    ・コープかごしま 玉竜店まで徒歩7分(約550m)
    ・タイヨー 清水店まで徒歩11分(約850m)
    ・ローソン 皷川町店まで徒歩2分(約120m)
    ・セブンイレブン 池之上町店まで徒歩9分(約700m)
    ・若宮公園まで徒歩10分(約800m)
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    主要採光面:南向き
    総戸数:1戸
    法令等制限:景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域
    号棟番号:1号棟
    住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか?

    ハウスドゥ!吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。

    ■こんな心配はございませんか?
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    エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
    断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    バス・トイレ 浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    セキュリティー モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器(報知機)
    収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット
    設備・サービス EV車充電設備、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、側溝、人感センサー付照明、複層ガラス
    TV・通信 -
    その他 ワイドバルコニー
    現況 建築中 引渡可能時期 2026年12月上旬予定
    物件番号 1037705093    
    情報公開日 2026年8月25日 次回更新予定日 2026年10月13日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 清水小学校
    距離 600m
    周辺施設 清水中学校
    距離 150m
    周辺施設 鹿児島市立玉龍中学校・高等学校
    距離 600m
    周辺施設 コープかごしま 玉竜店
    距離 550m
    周辺施設 タイヨー 清水店
    距離 850m
    周辺施設 ローソン 皷川町店
    距離 130m
    周辺施設 セブンイレブン 池之上町店
    距離 700m
    周辺施設 セブンイレブン 鹿児島大竜町店
    距離 1200m

    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスドゥ!吉野店 (株)フォローエステート 鹿児島支店

    国土交通大臣免許(2)第9461号

    交通:
    【バス】 吉野中学校前
    鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号 
    TEL:
    099-295-3149
    所属団体:
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    物件画像: 枚