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新潟県新潟市江南区亀田水道町3丁目(亀田駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
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物件種目
築年月

JR信越本線/亀田

新潟県新潟市江南区亀田水道町3丁目

20分

3,380万円

4LDK

98.53m²

143.74m²

なし

新築一戸建て

2026年12月
新築 

おすすめPOINT駐車場2台分、閑静な住宅街

おすすめコメント  スタッフ: 川内 僚也

【小学校まで徒歩1分の安心立地!】周辺生活施設も充実した4LDK / 全2棟

間取図

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外観

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    JR信越本線 亀田駅 徒歩20分

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    JR信越本線 荻川駅 徒歩5100m

    JR信越本線 越後石山駅 徒歩4800m

    所在地 新潟県新潟市江南区亀田水道町3丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り 4LDK(LDK15.0帖 和室4.5帖 洋室7.0帖 洋室5.2帖…) 建物面積 98.53m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 143.74m² 私道負担面積 なし
    築年月 2026年12月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 GRAFARE DESIGN 新潟市亀田水道町 3期 建築確認番号 第HPA-26-10583-1号
    用途地域 1種中高 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 南西 6.0m 公道 接面8.4m
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    アピールポイント 【小学校徒歩1分で登下校も安心!生活利便施設が揃う子育て世帯に嬉しい好立地】

    ■小学校まで徒歩1分:低学年のお子様でも安心・安全に通学!毎朝の送り出しにゆとりが生まれます
    ■周辺施設が徒歩圏内:ドラッグストア(徒歩7分)や郵便局(徒歩8分)、公園も近く生活至便
    ■機能的な4LDK:土間収納(SIC)やウォークインクローゼット(WIC)、2階フリースペースなど収納・使い勝手◎
    ■並列駐車2台可能:お車の出し入れがスムーズで毎日の通勤やお出かけも快適

    暮らしやすさと子育て環境が両立した、パパ・ママに一押しの新築物件です。

    「ちょっと見てみたい」も大歓迎!短時間の見学や現地集合・解散もOKです♪

    ≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください☆
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    総戸数:2戸
    号棟番号:1号棟
    BELS/省エネ基準適合認定
    子育て世帯にぴったりな**4LDKの新築戸建**をご紹介します!なんといっても小学校まで徒歩1分という近さが最大の魅力。小さなお子様の登下校も安心で、親御様の負担も軽減されます。さらにドラッグストアや公園、保育園も徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしやすさは◎ご案内や資金計画のご相談もお気軽にお問い合わせください♪
    法令制限:景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域・道路斜線制限、隣地斜線制限
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ 浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン
    セキュリティー モニター付インターホン
    収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、床下収納
    設備・サービス 省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、複層ガラス
    TV・通信 -
    その他 -
    現況 建築中 引渡可能時期 2026年12月上旬予定
    物件番号 1038078493    
    情報公開日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年10月9日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 山岸医院
    距離 350m
    周辺施設 けんこう調剤薬局
    距離 480m
    周辺施設 ドラッグトップス かめだ三條岡店
    距離 520m
    周辺施設 袋津郵便局
    距離 620m
    周辺施設 はばたき信用組合 稲葉支店
    距離 690m
    周辺施設 砂岡公園
    距離 720m
    周辺施設 亀田第一保育園
    距離 910m
    周辺施設 セブンイレブン 亀田曙店
    距離 1130m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発(株) 不動産事業部

    新潟県知事免許(1)第5630号

    交通:
    JR信越本線/亀田駅 徒歩10分
    新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27 
    TEL:
    025-385-7833
    FAX:
    025-385-7843
    所属団体:
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 00273360
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