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鹿児島県鹿児島市明和5丁目の一戸建て:物件詳細

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【バス】永吉団地入口バス停 停歩10分

鹿児島県鹿児島市明和5丁目

-

3,180万円

4LDK

95.58m²

157.85m²

なし

新築一戸建て

2026年12月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、制震構造、バス1坪以上、全室2面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり

おすすめコメント  スタッフ: 砂川 政作

■並列で4台駐車可能です♪■防犯カメラ採用♪■1階和室の4LDKオール電化住宅♪■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪

間取図

間取図

外観

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令和8年12月完成予定。撮影日:9月17日

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    【バス】 永吉団地入口バス停 停歩10分

    所在地 鹿児島県鹿児島市明和5丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り 4LDK(LDK16.5帖 和室4.5帖 洋室6.0帖 洋室6.5帖…) 建物面積 95.58m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 157.85m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年12月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 新築戸建 明和5丁目 第12-1号棟 建築確認番号 第R08SHC116293号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 南西 4.6m 公道 接面15.2m
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    アピールポイント ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪

    ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
    購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合(雨漏りや基礎・土台の不具合など)があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

    ■地震に強い家
    制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。

    ≪くらし情報≫
    ・明和小学校まで徒歩17分(約1300m)
    ・明和中学校まで徒歩18分(約1400m)
    ・ドラッグイレブン 永吉店まで徒歩7分(約520m)
    ・山形屋ショッピングプラザ 明和店まで徒歩16分(約1210m)
    ・マクドナルド 3号線下伊敷店まで徒歩16分(約1230m)
    ・鹿児島アリーナまで徒歩11分(約830m)
    ・永吉郵便局まで徒歩6分(約480m)
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    総戸数:1戸
    法令等制限:景観法・宅地造成工事規制区域・建基法22条指定区域
    号棟番号:1号棟
    《こんなお悩みはありませんか?》
    ・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
    ・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの?
    ・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの?・・・などなど

    ハウスドゥ!吉野店では、「お住まいを購入すること=これからの生活環境を購入すること」と考えています。
    お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。

    「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか?ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
    しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。

    物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう!
    エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
    断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    セキュリティー モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器(報知機)
    収納 全居室収納、床下収納
    設備・サービス EV車充電設備、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、側溝、人感センサー付照明、ダウンライト、複層ガラス
    TV・通信 -
    その他 ワイドバルコニー
    現況 建築中 引渡可能時期 指定有り2026年12月
    物件番号 1038155093    
    情報公開日 2026年9月15日 次回更新予定日 2026年10月13日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 明和小学校
    距離 1300m
    周辺施設 明和中学校
    距離 1400m
    周辺施設 ドラッグイレブン 永吉店
    距離 520m
    周辺施設 山形屋ショッピングプラザ 明和店
    距離 1210m
    周辺施設 マクドナルド 3号線下伊敷店
    距離 1230m
    周辺施設 ファミリーマート 明和3丁目店
    距離 1530m
    周辺施設 鹿児島アリーナ
    距離 830m
    周辺施設 永吉郵便局
    距離 480m

    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスドゥ!吉野店 (株)フォローエステート 鹿児島支店

    国土交通大臣免許(2)第9461号

    交通:
    【バス】 吉野中学校前
    鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号 
    TEL:
    099-295-3149
    所属団体:
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 80504145
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