東京都練馬区南田中３丁目(練馬高野台駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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西武池袋線/練馬高野台
東京都練馬区南田中３丁目
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5分
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8,499万円
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２ＳＬＤＫ
102.01m²
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88.51m²
有 50.08m²（共有持分1/10）
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新築一戸建て
2025年10月
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 バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街
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間取図
間取り図
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リビング
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。
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その他の画像
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| 交通 | 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 西武池袋線 富士見台駅 徒歩17分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分 |
|---|
| 所在地 |
東京都練馬区南田中３丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
8,499万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ(３ＳＬＤＫに変更可) |
建物面積 |
102.01m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
88.51m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 50.08m²（共有持分1/10） |
| 築年月 |
2025年10月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
練馬区南田中１０期 |
建築確認番号 |
第25UDI1W建00019号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 4.0m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
練馬区氷川台のこの物件、実際に現地へ行ってきました！閑静な住宅街に位置しており、周辺はとても落ち着いた雰囲気で、お子様を育てる環境として理想的だと感じました。
この家の最大の魅力は、随所に散りばめられた「家族を想う」設計です。特に、玄関から洗面室へ直行できる動線は、帰宅後の手洗いの習慣化に役立ち、健康に配慮された現代の家事・育児スタイルに寄り添った設計だと感動しました。
そして、18帖のLDKは、南側からの陽光がたっぷり差し込み、本当に明るく開放的です。対面キッチンからお子様が遊ぶ様子を見守れるので、安心して料理ができますね。また、リビング横にはちょっとしたアンダー収納があり、散らかりがちな小物をサッと片付けられるのも嬉しいポイント。
2階の全居室が6帖以上というゆとりのある設計や、ベビーカーを置ける玄関収納など、きめ細やかな配慮が感じられます。東武東上線「東武練馬駅」徒歩9分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩13分と都心アクセスが良いのに、この穏やかな環境が手に入るのはです。ぜひ現地で、この**「心地よさ」**を体験してください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
総戸数：1戸
法令等制限：私道負担有約50.08㎡×1/10、法53条3号一号ロに該当
ZEH水準住宅/駅徒歩5分
◆西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩5分の好立地。駅前には商業施設や病院も点在し、生活の利便性が非常に高いエリアです。◆LDKは広々とした約19.9帖。吹き抜けがもたらす高い天井と豊富な自然光で、空間以上の広がりと明るさを感じられます。ライフスタイルに合わせて間仕切りを調整できる可変間取りも採用しています。◆建物の省エネルギー性能を示すBELS評価を取得したZEH水準住宅。高い断熱性能と省エネ設備で、日々の光熱費を削減し、快適な暮らしを実現します。◆前面道路は公道で幅員約4.00mを確保。周辺は閑静な住宅街で、北側通路によりプライバシーを保ちつつ、開放感のある角地のようなメリットを享受できます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、ワイドバルコニー、ダウンライト、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1040668996 |
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| 情報公開日 |
2025年11月7日 |
次回更新予定日 |
2025年11月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ヨークフーズ |
| 距離 |
240m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
練馬高野台駅 |
| 距離 |
248m |
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| 周辺施設 |
モスバーガー |
| 距離 |
249m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン |
| 距離 |
278m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
デリカショップオリジン |
| 距離 |
279m |
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| 周辺施設 |
ミスタードーナッツ |
| 距離 |
283m |
写真を見る |
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東京都知事免許（２）第１０３９２９号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/阿佐ケ谷駅 徒歩2分
- 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７－２４ ＫＤＸレジデンス１Ｆ
- TEL：
- 0120-104-760
- FAX：
- 03-4332-7894
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00267291
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