東京都杉並区宮前2丁目(高井戸駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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京王井の頭線/高井戸
東京都杉並区宮前2丁目
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13分
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7,880万円
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2SLDK
74.52m²
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74.91m²
有 7.35m²
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新築一戸建て
2026年1月
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バス1坪以上、全室2面採光、3面採光、2面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街
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間取図
間取り図
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リビング
【建築中】【LIVING】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。
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その他の画像
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| 交通 | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩15分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩24分 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前2丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
7,880万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
2SLDK |
建物面積 |
74.52m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
74.91m²(公簿) |
私道負担面積 |
有 7.35m² |
| 築年月 |
2026年1月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
杉並区宮前2丁目 新築戸建 |
建築確認番号 |
第25UDI1T建01518号 |
| 用途地域 |
1種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 4.0m 私道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
済 7.35m² |
| アピールポイント |
練馬区氷川台のこの物件、実際に現地へ行ってきました!閑静な住宅街に位置しており、周辺はとても落ち着いた雰囲気で、お子様を育てる環境として理想的だと感じました。
この家の最大の魅力は、随所に散りばめられた「家族を想う」設計です。特に、玄関から洗面室へ直行できる動線は、帰宅後の手洗いの習慣化に役立ち、健康に配慮された現代の家事・育児スタイルに寄り添った設計だと感動しました。
そして、18帖のLDKは、南側からの陽光がたっぷり差し込み、本当に明るく開放的です。対面キッチンからお子様が遊ぶ様子を見守れるので、安心して料理ができますね。また、リビング横にはちょっとしたアンダー収納があり、散らかりがちな小物をサッと片付けられるのも嬉しいポイント。
2階の全居室が6帖以上というゆとりのある設計や、ベビーカーを置ける玄関収納など、きめ細やかな配慮が感じられます。東武東上線「東武練馬駅」徒歩9分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩13分と都心アクセスが良いのに、この穏やかな環境が手に入るのはです。ぜひ現地で、この**「心地よさ」**を体験してください。 |
| リフォーム履歴 |
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| リノベーション履歴 |
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| 瑕疵保証 |
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| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:北西向き
総戸数:1戸
法令等制限:私道持分セットバック分7.35㎡あり
高井戸駅徒歩13分!新築
◆「高井戸」駅・「富士見ヶ丘」駅の2駅利用でアクセス便利!第一種低層住居専用地域にあり、住環境の良さが自慢です。建ペイ率50%・容積率100%の制限内でのびのびとした暮らしが実現します。◆LDKは広々15.84帖!自然光がたっぷり入る設計で、家族団らんの時間を明るく演出します。エコジョーズやベタ基礎、全室ペアガラスなど、ハイスペックな設備と構造で快適性と耐久性を追求しています。◆周辺は生活に便利な施設が揃っています。西友高井戸東店まで約463M、ローソン杉並宮前一丁目店まで約452Mと、日々のお買い物も楽々です。◆土地面積74.91㎡、建物面積74.52㎡の整形地。敷地内に駐車スペースもあり、お車をお持ちの方にも便利です。また、地盤保証20年、シロアリ保証5年の長期保証付きで安心です。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、3口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、複層ガラス |
| その他 |
- |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1040669096 |
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| 情報公開日 |
2025年11月7日 |
次回更新予定日 |
2025年12月12日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
つけ麺やおおくぼ |
| 距離 |
863m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ないとうデンキ |
| 距離 |
878m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ミスタードーナツ |
| 距離 |
894m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
キッチンコート |
| 距離 |
905m |
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| 周辺施設 |
CoCo壱番屋 |
| 距離 |
908m |
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東京都知事免許(2)第103929号 |
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- 交通:
- JR中央線/阿佐ケ谷駅 徒歩2分
- 東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-24 KDXレジデンス1F
- TEL:
- 0120-104-760
- FAX:
- 03-4332-7894
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 00267291
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