栃木県下野市仁良川(小金井駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/小金井
栃木県下野市仁良川
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44分
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2,399万円
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４ＬＤＫ
103.70m²
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172.21m²
なし
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新築一戸建て
2024年3月
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、区画整理地内、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35適合証明書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年3月31日～9月30日 【時間】10:00～18:00 ～栃木県創業60年 地域の皆様からの信頼と実績の証です～
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間取図
【間取り図】間取り図です。
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外観
【外観】現地完成写真
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 小金井駅 徒歩44分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東北本線 自治医大駅 徒歩51分 ＪＲ東北本線 石橋駅 徒歩99分 |
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| 所在地 |
栃木県下野市仁良川
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,399万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１６、洋５、７．５、６、５．２) |
建物面積 |
103.70m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
172.21m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年3月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ＧＲＡＦＡＲＥ下野市仁良川４期 ２号棟 |
建築確認番号 |
HPA-23-11029-1 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●○●Ｇｒａｆａｒｅの特徴●○●
日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上
「設計性能評価」と「建設性能評価」２つの性能評価を取得
◇住宅性能表示において、４項目すべて最高等級取得！！
・耐震等級：３
・劣化の軽減：３
・維持管理：３
・断熱性能等級：４
○性能評価のメリット
・国の指定を受けた評価機関で一級建築士等の資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。
設計段階はもちろんのこと、工事の過程でも現場調査を４回に渡って実施しますので、手抜きなどにまつわる不安を解消します。
【何でもご相談下さい！】
■自己資金が少ない、勤続１年未満の方、派遣社員の方、パートの方など住宅ローンのご相談承っております。
■車の借入がある、リボ払いがある、など住宅ローンとご一緒にお支払いがお安くなる場合があります。ご相談下さい。
■当社ではスタッフ全員が「宅地建物取引士」を取得。
■今のお住まいの家賃よりお安くなるケースが多々あります！一度ご相談下さい。
※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：1戸
法令等制限：仁良川土地区画整理事業(第二工区)(仮換地：38街区41画地、44
～栃木県創業６０年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。 当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります。 ◇当社は全員が「宅地建物取引士」取得。皆様のご購入を一緒にサポートします ◇住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案 ◇ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います ■ＬＩＸＩＬ不動産グループが皆様に選ばれてきた理由■ ◇グループでの実績をもとに皆様のご期待に添えるご提案をお約束いたします。 ◇お子様の将来・ライフプランなども一緒に考え「買ってよかった」と喜んでいただけるご提案をさせていただきます。 ◇マイホーム購入という大きなイベントの中で、皆様のご不安の解消を一緒にお手伝いをいたします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、上水道、下水道、プロパンガス、電気、庭、ワイドバルコニー、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1081581688 |
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| 情報公開日 |
2024年4月27日 |
次回更新予定日 |
2024年5月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
下野市立南河内中学校 |
| 距離 |
1855m |
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| 周辺施設 |
たいらや 自治医大店 |
| 距離 |
3105m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート南河内祇園店 |
| 距離 |
2791m |
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| 周辺施設 |
（株）カンセキ 小山店 |
| 距離 |
7789m |
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| 周辺施設 |
ザ・ダイソー小山羽川ショッピングモール店 |
| 距離 |
6425m |
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| 周辺施設 |
ドラッグセイムス小山小金井店 |
| 距離 |
4630m |
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| 周辺施設 |
自治医科大学附属病院 |
| 距離 |
4229m |
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| 周辺施設 |
小金井中央病院 |
| 距離 |
4382m |
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栃木県知事免許（３）第４７９０号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/宇都宮駅 【バス】5分 平出町 停歩2分
- 栃木県宇都宮市陽東３丁目２７－３
- TEL：
- 028-680-5766
- FAX：
- 028-680-5002
- 所属団体：
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00160819
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