栃木県宇都宮市御幸ケ原町(岡本駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/岡本
栃木県宇都宮市御幸ケ原町
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30分
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2,390万円
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３ＬＤＫ
100.19m²
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137.24m²
なし
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新築一戸建て
2024年7月
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 駐車場２台分、バス１坪以上、全室2面採光、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35適合証明書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年7月31日～2025年1月31日 【時間】10:00～18:00 ～栃木県創業60年 地域の皆様からの信頼と実績の証です～
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間取図
20帖超の大きなリビングは複数の方角から日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く明
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外観
並列駐車可能な広いお庭と、車通り・人通りの少ない前面道路でお車の出し入れも楽々！コンクリート舗装済
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 岡本駅 徒歩30分 |
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| その他の交通 | 宇都宮芳賀ライトレール線 陽東３丁目駅 徒歩50分 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩52分 |
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| 所在地 |
栃木県宇都宮市御幸ケ原町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,390万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ２１．２、洋７．５、７．２、５．２) |
建物面積 |
100.19m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
137.24m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年7月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ．Ｓ宇都宮御幸ケ原町第６ １号棟 |
建築確認番号 |
R06SHC106791 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●地盤も安心！基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。
●構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結し、見えない部分にこだわることで、住まい全体の耐久性を高めています。
●基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
●サビやシロアリを寄せ付けない！建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用。
●安心の定期点検！お引渡しから１０年の間に計４回の定期点検の実施。
●お客様の幸せな生活を末永く！定期点検と３５年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続することができます。（※点検結果により有償メンテナンスが必要となります。）
【何でもご相談下さい！】
●自己資金が少ない、勤続１年未満の方、派遣社員の方、パートの方など住宅ローンのご相談承っております。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
総戸数：1戸
～栃木県創業60年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。 当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります。 ◇当社は全員が「宅地建物取引士」取得。皆様のご購入を一緒にサポートします ◇住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案 ◇ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います ■ＬＩＸＩＬ不動産グループが皆様に選ばれてきた理由■ ◇グループでの実績をもとに皆様のご期待に添えるご提案をお約束いたします。 ◇お子様の将来・ライフプランなども一緒に考え「買ってよかった」と喜んでいただけるご提案をさせていただきます。 ◇マイホーム購入という大きなイベントの中で、皆様のご不安の解消を一緒にお手伝いをいたします。
おかげさまで創業60年。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、全居室フローリング、上水道、下水道、プロパンガス、電気、庭、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1081790388 |
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| 情報公開日 |
2024年12月8日 |
次回更新予定日 |
2024年12月31日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
宇都宮市立御幸が原小学校 |
| 距離 |
1390m |
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| 周辺施設 |
宇都宮市立鬼怒中学校 |
| 距離 |
2612m |
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| 周辺施設 |
オータニ 御幸ヶ原店 |
| 距離 |
437m |
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| 周辺施設 |
ローソン 宇都宮４号御幸 |
| 距離 |
736m |
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| 周辺施設 |
クスリのアオキ 御幸ケ原店 |
| 距離 |
643m |
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| 周辺施設 |
コメリハード＆グリーン 宇都宮山本店 |
| 距離 |
4225m |
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栃木県知事免許（１７）第６２号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/宇都宮駅 【バス】10分 平松神社前 停歩1分
- 栃木県宇都宮市下栗町２９３９－３
- TEL：
- 028-612-3851
- FAX：
- 028-612-3856
- 所属団体：
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00152276
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