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神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目(菊名駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
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物件種目
築年月

東急東横線/菊名

神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目

10分

4,800万円

4LDK

129.04m²

157.62m²

なし

中古一戸建て

1994年12月(築29年7ヶ月)

おすすめPOINT全室2面採光

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年6月8日~6月9日 公開中 事前に必ずお問合せください

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現在、空室のため、お気軽にご見学も可能です。現地の陽当たり具合や室内の状況、庭の広さなど、是非ご確認ください。

間取図

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    東急東横線 菊名駅 徒歩10分

    その他の交通

    東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩14分

    JR横浜線 菊名駅 徒歩9分

    所在地 神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 4,800万円 借地期間・地代(月額) 2043年11月30日まで 23,000円
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 4LDK 建物面積 129.04m²
    土地権利 旧法賃借権 建物構造 軽量鉄骨造
    土地面積 157.62m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1994年12月(築29年7ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目 建築確認番号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北 8.2m 公道 接面8.6m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ┃▼アクセス
    ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・東急東横線「菊名」駅徒歩10分・「妙蓮寺」駅徒歩14分
    ・JR横浜線「菊名」駅徒歩9分



    ┃▼ポイント
    ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


    ・落ち着いた住環環境で人気の「富士塚」アドレス。


    ・北道路のため、リビングは南側のお庭に向いています。


    ・1階洋室は防音室となっています。


    ┃▼借地権について
    ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ”借地権”と聞くと耳慣れず、検討せずに敬遠しがちですが、単純に”土地は借りているだけ”という訳ではありません


    国税庁が定めたこちらの借地権割合は60%
    借地権割合は、土地の更地評価額に対する借地権価額の割合をいいますが、借地側が60%、地主側が40%となっており、実は、土地所有者よりも土地の権利を有しています。


    地代はかかりますが、約47.6坪の広さで、月額23000円。
    この金額では富士塚では駐車場2台も借りられません。


    さらに土地の固定資産税も地主負担と、借地権の強さを実感できると思います。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証 瑕疵保証(不動産会社独自)付
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    法令等制限:準防火地域
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス ディンプルキー、下水道、都市ガス
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1082393161    
    情報公開日 2024年5月18日 次回更新予定日 2024年6月16日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    東急リバブル(株) 鶴見センター

    国土交通大臣免許(12)第2611号

    交通:
    JR京浜東北線/鶴見駅 徒歩2分
    神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20-5 アディビル1階
    TEL:
    0120-989-263
    FAX:
    045-582-6109
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 00783527
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