大分県大分市古国府3丁目(古国府駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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JR久大本線/古国府
大分県大分市古国府3丁目
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5分
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3,388万円
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4LDK
93.96m²
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228.56m²
有 262.00m²(共有持分1/14)
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新築一戸建て
2026年7月
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駐車場3台分以上、南向き、制震構造、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス1坪以上、24時間換気システム、オール電化、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり
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間取図
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先。
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外観
※外観パースはイメージです。
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その他の画像
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| 交通 | JR久大本線 古国府駅 徒歩5分 |
|---|
| その他の交通 | JR久大本線 南大分駅 徒歩33分 |
| 所在地 |
大分県大分市古国府3丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,388万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
4LDK(LDK16和室4.5洋室7.5洋室6.5洋室6) |
建物面積 |
93.96m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
228.56m²(公簿) |
私道負担面積 |
有 262.00m²(共有持分1/14) |
| 築年月 |
2026年7月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
古国府第3-2号棟 |
建築確認番号 |
第R08SHC108089号 |
| 用途地域 |
1種中高 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
165% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.1m 私道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
安心と安全が重なり、家族の未来をやさしく包む住まい
~機能美とゆとりが調和する、上質な日常へ~
16帖の広々LDKに和室がそっと寄り添い、くつろぎと団らんが、やわらかくほどけていく空間。
3台分の駐車スペースが、暮らしにゆとりをもたらし、フットライトの灯りと24時間換気の静かな循環が、日常を整えていきます。
全居室に広がる収納に、ウォークインクローゼットと床下収納が重なり、空間を美しく保ちます。
システムキッチンにはIHが備わり、日々の料理時間さえも、心ほどけるひとときへと変えていく。
追い焚きのぬくもり、独立洗面台の使いやすさ、シャンプードレッサーの快適さが、水まわりにやさしい余白を生み出します。
南面ルーフバルコニーに差し込む光と風が、住まいを包み、複層ガラスがその心地よさを静かに守り続けます。
TVインターホンと人感センサーの灯りが、目に見えない安心を添え、徒歩10分圏内のスーパーが、暮らしの軽やかさを支える。
機能と美しさが重なり合い、この場所に、穏やかな時間が静かに流れていきます。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書 フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
バルコニー:6.48m²
主要採光面:南向き
工事完了予定日:2026年7月
施工会社:株式会社アーネストワン
BELS/省エネ基準適合認定
〇容積率:前面道路幅員制限
〇土地面積に路地状部分約59平米を含む
〇敷地北側水路有り
〇駐車場3台は車種による
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等はつきません。車、植栽、外構、家具等はイメージです。図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。、文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、浄化槽、省エネ給湯器、上水道、電気、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、フットライト、火災警報器(報知機)、複層ガラス |
| その他 |
- |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1104970614 |
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| 情報公開日 |
2026年5月29日 |
次回更新予定日 |
2026年6月26日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
コスメドラッグファン古国府店 |
| 距離 |
430m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大分古国府店 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
生鮮&業務スーパー 古国府店 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
医療法人社団三杏会仁医会病院 |
| 距離 |
630m |
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| 周辺施設 |
こどもの森すぷらうと |
| 距離 |
690m |
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| 周辺施設 |
西松屋大分古国府店 |
| 距離 |
810m |
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| 周辺施設 |
大分上野郵便局 |
| 距離 |
870m |
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大分県知事免許(4)第2975号 |
|---|
- 交通:
- JR日豊本線/大在駅
- 大分県大分市大字政所2150番地
- TEL:
- 097-574-8582
- FAX:
- 097-574-8583
- 所属団体:
- (公社)大分県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 99000777
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