大阪府大阪市生野区勝山南4丁目(桃谷駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
JR大阪環状線/桃谷
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目
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17分
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980万円
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3LDK
33.84m²
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27.99m²
なし
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中古テラスハウス
1953年1月(築72年10ヶ月)
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2面採光
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間取図
元喫茶店の店舗付き角地住宅
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外観
昭和レトロな元喫茶店外観
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その他の画像
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交通 | JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分 |
所在地 |
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目
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物件種目 |
中古テラスハウス |
価格 |
980万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
3LDK |
建物面積 |
33.84m² |
土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
27.99m²(公簿) |
私道負担面積 |
なし |
築年月 |
1953年1月(築72年10ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
建物名 |
|
建築確認番号 |
- |
用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
無 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 7.0m 公道 接面1.0m
・ 北 4.0m 公道 接面4.0m
・ 二方道路
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
●JR大阪環状線「桃谷」駅から徒歩18分。東側7m・北側4mの角地に立地し、元喫茶店の雰囲気を残す店舗付き住宅です。建物は昭和レトロな造りで、現状では改装・修繕が必要ですが、その分リノベーションの自由度が高く、店舗運営に理想的な空間へと再生できます。
1階は約7坪ほどの店舗スペースで、カフェや飲食店、物販店、事務所など幅広い用途に対応可能。2階部分には和室・洋室・浴室があり、従業員の休憩室やバックヤードとして活用できます。3階には洋室と収納も備えられ、在庫や備品の保管にも便利です。
角地立地のため視認性が高く、来店客の目に留まりやすい環境が魅力。店舗をお探しの方、リノベーションを前提に事業展開を考えている方におすすめの物件です。投資用にもご検討ください。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
主要採光面:北東向き
現況は元喫茶店の店舗付き住宅です。建物は昭和レトロな造りで、全体的な改装・修繕が必要な状態となっております。1階は店舗スペースとして活用でき、2階・3階は住居や倉庫、バックヤードなど事業用の用途に適しています。角地(東側7m・北側4m道路)に面しており、視認性・集客性が高い立地です。現況有姿での引渡しとなります。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
その他 |
- |
現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1106516203 |
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情報公開日 |
2025年8月22日 |
次回更新予定日 |
2025年11月3日 |
ケータイ用バーコード |
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大阪府知事免許(3)第57286号 |
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- 交通:
- 地下鉄千日前線/今里駅
- 大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1
- TEL:
- 06-6736-5184
- FAX:
- 06-6736-5188
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専属専任媒介  - 99000735
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