鹿児島県鹿児島市真砂町(郡元駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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鹿児島市電唐湊線/郡元
鹿児島県鹿児島市真砂町
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8分
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3,798万円
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４ＬＤＫ
104.88m²
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89.61m²
なし
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新築一戸建て
2025年12月
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 外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年8月29日～10月31日 【時間】10:00～18:00 完成モデル見学会（事前に必ずお問い合わせください）
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間取図
間取りは4LDKです！
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外観
外観はシックで重厚感のある外壁カラー♪
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その他の画像
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| 交通 | 鹿児島市電唐湊線 郡元駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 鹿児島市電谷山線 郡元駅 徒歩8分 鹿児島市電谷山線 鴨池駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市真砂町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,798万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１６．１洋室７．８洋室６．２洋室５．７洋室４．５) |
建物面積 |
104.88m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
89.61m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年12月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
鹿児島市真砂町新築戸建 第１－１号棟 |
建築確認番号 |
第R07SHC113328号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
161% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.0m 公道
・ 南 4.0m 公道
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【お支払い例】
センチュリー21提携銀行の場合
お借入金額 3,798万円 変動金利0.725% 期間40年
月々 91,175円（ボーナス払い無し）
【カラーセレクト】
■外壁、フローリング、住宅設備など、お好きなカラーをお選びできます♪
※着工前までとなります。
【性能・特徴】
■住宅性能の高い、長期優良住宅！
■住宅性能等級5分野7項目最上位等級取得！
・気密、断熱性能の高い断熱等性能等級5（ZEH水準）
・地震に強い耐震等級3（最上位）
【保証】
■瑕疵保証10年・シロアリ保証5年（最長30年）
■無償定期点検・メンテナンス付き(半年・2年・5年・10年)
■ご購入後も安心のアフターサービス(コールセンター完備)
【C21提携住宅ローン】
■お客様に最適な住宅ローンをご提案します。
■提携先銀行の中でも最低金利は、0.7%台から！
■お借入期間は最大50年まで！
■おまとめ住宅ローンにも対応！
■様々な銀行をご提案可能！
※最低金利が適用できない場合もございます。予めご了承ください。
【控除・補助金】
■住宅ローン控除13年対象♪
■補助金80万円対象♪（要確認） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：西向き
工事完了予定日：2025年12月
施工会社：東証プライム上場 飯田グループ 一建設株式会社
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
※月々9万円台の場合、お借入総額3,798万円、お借入年数は最大の40年、金利0.725％で計算しております。
※お借入総額に諸費用は含めておりません。
※最低金利が適用できない場合もございますので、あらかじめご了承くださいませ。
※本物件はオール電化ではなく、都市ガスのコンロ及び給湯器となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1106759903 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2025年8月30日 |
次回更新予定日 |
2025年11月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
鹿児島市立鴨池小学校 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
鹿児島市立鴨池中学校 |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
業務スーパー真砂店 |
| 距離 |
800m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン鹿児島真砂町店 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス真砂本町店 |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
鹿児島市医師会病院 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
鹿児島鴨池郵便局 |
| 距離 |
550m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１）第１０４１５号 |
|---|
- 交通：
- 鹿児島市電唐湊線/天文館通駅
- 鹿児島県鹿児島市住吉町12-11 九州共同株式会社第二ビル1F
- TEL：
- 099-248-7777
- FAX：
- 099-248-7792
- 所属団体：
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 99001158
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