京都府京都市西京区山田車塚町(上桂駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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阪急嵐山線/上桂
京都府京都市西京区山田車塚町
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15分
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5,480万円
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3LDK
90.67m²
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126.97m²
有 35.30m²
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新築一戸建て
2026年4月
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駐車場2台分、スケルトンインフィル、バス1坪以上、全室2面採光、2面採光、24時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、整形地、フラット35S適合証明書あり
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間取図
2台の駐車スペース!
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外観
角地で隣地との間隔が広々としています
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その他の画像
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| 交通 | 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩15分 |
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| その他の交通 | 阪急京都線 桂駅 徒歩20分 阪急嵐山線 桂駅 徒歩20分 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区山田車塚町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
5,480万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
3LDK(LDK18.2洋室6洋室5.2洋室7) |
建物面積 |
90.67m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
126.97m²(公簿) |
私道負担面積 |
有 35.30m² |
| 築年月 |
2026年4月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
西京区山田車塚町 新築戸建 |
建築確認番号 |
第2025確認建築京機構市00847号 |
| 用途地域 |
1種低層 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 5.0m 私道 接面13.9m
・ 南 7.6m 公道 接面8.2m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
阪急上桂駅徒歩15分、桂駅徒歩20分の2駅利用可能な立地に誕生した新築3LDKです。松陽小学校まで徒歩約5分と通学距離が短く、スーパー、コンビニ、病院、ホームセンターがすべて徒歩10分圏内にそろうため、共働きの子育て世帯にも暮らしやすい環境です。敷地は南東向きの角地で、1階LDK18.2帖には心地よい光が入り、家族が自然と集まる明るい空間になります。2階には6帖・5.2帖・7帖の洋室3室を配置し、主寝室と子ども部屋、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦で一台ずつ車をお持ちの方や、来客の多いご家庭にも対応できます。ZEH水準の性能と省エネラベル取得により優れた断熱性と省エネ性を備え、フラット35Sにも対応した、長く安心して暮らせる住まいです。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書 フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面:南東向き
表題登記関連費用:11万円(税込)
長期優良住宅認定費用:11万円(税込)
、宅地造成工事規制区域
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、シャッター雨戸、火災警報器(報知機) |
| 収納 |
全居室収納、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
床暖房、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、シーリングファン、ダウンライト、間接照明、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
庭、ルーフバルコニー |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1106962514 |
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| 情報公開日 |
2026年8月2日 |
次回更新予定日 |
2026年8月25日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
フレスコ 桂店 |
| 距離 |
239m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 千代原口店 |
| 距離 |
204m |
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| 周辺施設 |
ドラックユタカ 桂店 |
| 距離 |
432m |
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| 周辺施設 |
京都市立松陽小学校 |
| 距離 |
246m |
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| 周辺施設 |
京都山田郵便局 |
| 距離 |
164m |
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| 周辺施設 |
京都市西京区役所 |
| 距離 |
292m |
写真を見る |
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京都府知事免許(5)第11886号 |
|---|
- 交通:
- 阪急京都線/長岡天神駅
- 京都府長岡京市開田3丁目1-15
- TEL:
- 0120-522-021
- FAX:
- 075-955-7676
- 所属団体:
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 99000436
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