北海道札幌市北区拓北六条5丁目(拓北駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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JR札沼線/拓北
北海道札幌市北区拓北六条5丁目
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8分
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3,490万円
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4SLDK
130.83m²
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204.76m²
なし
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中古一戸建て
2021年7月(築5年5ヶ月)
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駐車場2台分、高気密高断熱住宅、バス1坪以上、2面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上、IT重説対応物件
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間取図
4LDK+書斎+納戸有り
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外観
白を基調とした爽やかな外観♪
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その他の画像
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| 交通 | JR札沼線 拓北駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | JR札沼線 あいの里教育大駅 徒歩13分 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区拓北六条5丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,490万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
4SLDK(LDK18.5洋室6洋室8洋室6洋室6S3S3) |
建物面積 |
130.83m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
204.76m²(公簿) |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2021年7月(築5年5ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
2021年築 拓北6条5丁目 大進ホーム施工 |
建築確認番号 |
第R02A-KSC.A01582-01号 |
| 用途地域 |
1種低層 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 12.0m 公道 接面12.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
「令和3年7月築◆大進ホーム施工◆敷地約61坪、延床約39坪のゆとりある住まい!」
◆JR札沼線 拓北駅 徒歩8分で通勤も楽々
◆広々とした南庭にはウッドデッキ&目隠しフェンスもあり、人目を気にせずBBQ等が楽しめます♪
◆駐車場は平置き2台スペースあり
◆前面道路幅員12mで駐車もスムーズ!
◆引渡し時ハウスクリーニングサービス
◆既存主要設備2年間保証有り
◆拓北小学校 徒歩約10分
◆1F、2Fに洗面所、トイレあって便利
◆多彩なライフスタイルに応える機能的な間取り
・1階:18.5帖の開放的なLDK+引き戸で繋がる洋室6帖
・2階:主寝室8帖(WIC付)+洋室2部屋+独立書斎(3帖)+大容量納戸
在宅ワークや趣味スペース、豊富な収納まで家族構成の変化に柔軟に対応します。
■充実の省エネ・断熱性能
外皮平均熱貫流率(UA値)は0.32W/㎡・Kを達成し、断熱等性能等級4・一次エネルギー消費量等級4以上に適合。暖房・給湯には高効率な都市ガス「エコジョーズ」を採用し、北海道の厳しい冬も暖かく経済的に暮らせます。ダクト式第3種24時間換気システムも完備。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
IT重説対応物件、建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
・引渡し時期は令和9年3月下旬以降を予定
・ボイラーは2026年11月点検済&不凍液補充済み
・住宅ローン控除で省エネ基準適合住宅枠を適用される場合、確定申告用に別途「住宅省エネルギー性能証明書」の取得(費用買主様負担)が必要です。
・新築時設計図書、外皮・一次エネ計算書、完了検査済証あり、特別用途地区、高度地区、宅地造成工事規制区域、戸建住環境保全地区、あいの里地区計画、日影規制、緑保全創出地域(居住系市街地)
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、火災警報器(報知機) |
| 収納 |
全居室収納、クローゼット |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
庭、ウッドデッキ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
2027年3月下旬予定 |
| 物件番号 |
1109510514 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2026年11月3日 |
次回更新予定日 |
2026年11月22日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
クーリッチ拓北店 |
| 距離 |
651m |
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| 周辺施設 |
ビバホームあいの里店 |
| 距離 |
1282m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌拓北店 |
| 距離 |
632m |
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| 周辺施設 |
アインズあいの里東光店 |
| 距離 |
1098m |
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| 周辺施設 |
札幌市立拓北小学校 |
| 距離 |
769m |
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| 周辺施設 |
札幌市立篠路中学校 |
| 距離 |
1144m |
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| 周辺施設 |
札幌拓北郵便局 |
| 距離 |
554m |
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北海道知事免許 石狩(3)第8223号 |
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- 交通:
- 札幌市東西線/宮の沢駅
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
- TEL:
- 011-215-8703
- FAX:
- 011-215-7313
- 所属団体:
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 99000774
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