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大分県大分市徳島３丁目(鶴崎駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ日豊本線/鶴崎

大分県大分市徳島３丁目

13分

2,388万円

３ＬＤＫ

99.22m²

142.57m²

なし

新築一戸建て

2026年1月
新築 

おすすめPOINT駐車場３台分以上、制震構造、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２４時間換気システム、オール電化、フラット35S適合証明書あり
おすすめコメント

「パパ、ママおはよう！」明るい声が弾む広々リビングーー。このお家から、今日も素敵な一日が始まります。

間取図

間取図

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先。

外観

外観

現地工事撮影（2025年12月撮影）
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    交通

    ＪＲ日豊本線 鶴崎駅 徒歩13分

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    ＪＲ日豊本線 大在駅 徒歩43分

    所在地 大分県大分市徳島３丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 2,388万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ３ＬＤＫ(ＬＤＫ２０．２洋室８．７洋室６洋室６) 建物面積 99.22m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 142.57m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 2026年1月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 徳島第８－２号棟 建築確認番号 第R07SHC120183号
    用途地域 近隣商業 駐車場 有
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    階建 2階建 接道状況 北西 15.0m 公道 接面9.8m
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ・20.2帖の広いLDKは、外で思いきり遊んで帰ってきた兄弟が、
    　そのまま駆け込んでもゆったり受け止めてくれる空間。
    　遊びの続きをリビングで始めたり、今日の出来事を楽しそうに話したりーー。
    　家族の会話が自然と広がります。
    ・玄関の大型収納は、外遊び用のおもちゃやボール、虫取りグッズ、
    　季節ごとの遊び道具までしっかり片づけられる頼れるスペース。
    　泥んこになって帰ってきても、動線が短いので片づけやすく、
    　家の中が散らかりにくいのが嬉しいポイントです。
    ・南向きのルーフバルコニーは、外の空気を感じながら遊びの続きを楽しめる
    　“もう一つの遊び場”。水遊びやシャボン玉、ちょっとした観察ごっこなど
    　子どもの好奇心がさらに広がる場所です。屋根があるから急な雨でも安心。
    ・2階の8.7帖の主寝室と洋室2部屋は、兄弟それぞれのプライベート空間としても、
    　時には秘密基地のような遊び部屋としても使える柔軟なつくり。
    　成長に合わせてレイアウトを変えられるのも魅力です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    　フラット35S適合証明書あり
    備考
    バルコニー：8.51m²
    工事完了予定日：2026年1月
    施工会社：株式会社アーネストワン
    ※敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。
    ※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。
    ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
    ※車、植栽、外構、家具等はイメージです。
    、景観法
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、防犯カメラ、省エネ給湯器、上水道、下水道、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、フットライト
    その他 －
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1109748603    
    情報公開日 2025年12月8日 次回更新予定日 2026年1月5日
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    周辺施設 セブンイレブン大分中鶴崎2丁目店
    距離 650m 写真を見る
    周辺施設 リブホール鶴崎店
    距離 700m 写真を見る
    周辺施設 大分銀行鶴崎支店
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    周辺施設 鶴崎小学校
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    周辺施設 鶴崎駅(JR九州 日豊本線)
    距離 1000m 写真を見る

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    情報提供会社

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    センチュリー21大分ベスト不動産

    大分県知事免許（４）第２９７５号

    交通：
    ＪＲ日豊本線/大在駅
    大分県大分市大字政所2150番地 
    TEL：
    097-574-8582
    FAX：
    097-574-8583
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 99000777
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