岐阜県岐阜市鷺山(名鉄岐阜駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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名鉄名古屋本線/名鉄岐阜
岐阜県岐阜市鷺山
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67分
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3,490万円
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３ＬＤＫ
111.78m²
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184.55m²
－
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新築一戸建て
2027年1月
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 駐車場２台分、駐車場３台分以上、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、オール電化、整形地、IT重説対応物件
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間取図
わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
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その他
自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩67分 |
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| その他の交通 | 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩67分 東海道本線 岐阜駅 徒歩68分 |
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| 所在地 |
岐阜県岐阜市鷺山
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,490万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ２２．２ 洋６．５ 洋７．５ 洋６) |
建物面積 |
111.78m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
184.55m²（実測） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2027年1月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
Ａｓｏｂｉ－創家 岐阜市鷺山第一 |
建築確認番号 |
確認サービス第KS126-0420-52336号 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 5.0m 公道 接面10.7m
・ 北 3.9m 公道 接面7.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 0.06m² |
| アピールポイント |
■仲介手数料不要■
【自己ベストな家が創つ(たつ)】
長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による
全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による
壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。
（申込期限8月末まで）
【ナカジツの分譲住宅】
■家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。
■高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。
■高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
総戸数：2戸
法令等制限：セットバック要。準防火地域、景観法、文化財保護法、他
IT重説対応物件
希望の住空間を実現できる機能が付いてます
■鷺山小学校 519ｍ 徒歩約7分 ■青山中学校 1200ｍ 徒歩約15分※有効宅地面積は184.49平米です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、三層複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1110451918 |
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| 情報公開日 |
2026年3月13日 |
次回更新予定日 |
2026年3月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
名鉄岐阜駅まで徒歩約67分 |
| 距離 |
5291m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
鷺山保育所まで徒歩約10分 |
| 距離 |
800m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
鷺山小学校まで徒歩約7分 |
| 距離 |
519m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
青山中学校まで徒歩約15分 |
| 距離 |
1200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
クスリのアオキ鷺山店まで徒歩約6分 |
| 距離 |
420m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート岐阜さぎやま店まで徒歩約7分 |
| 距離 |
527m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
イオン岐阜店まで徒歩約11分 |
| 距離 |
828m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
さぎしも公園まで徒歩約8分 |
| 距離 |
600m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（２）第９３４６号 |
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- 交通：
- 名鉄名古屋本線/笠松駅 徒歩37分 【バス】15分 茜部大川 停歩4分
- 岐阜県岐阜市茜部大川１丁目５８ー７
- TEL：
- 058-271-0001
- FAX：
- 058-271-0002
- 所属団体：
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40412210
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