東京都八王子市楢原町(八王子駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/八王子
【バス】20分 楢原町 停歩4分
東京都八王子市楢原町
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－
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3,599万円
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４ＬＤＫ
98.33m²
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140.01m²
なし
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新築一戸建て
2026年7月
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 駐車場２台分、バス１坪以上、全室2面採光、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
税制優遇の対象となる長期優良住宅、美しいくらしの基盤、確かな住宅性能と設備。
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外観
【2026年3月撮影】
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 八王子駅
【バス】 20分 楢原町 停歩4分 |
|---|
| その他の交通 | 京王線 京王八王子駅
【バス】 28分 楢原町 停歩4分 ＪＲ中央線 西八王子駅
【バス】 20分 楢原町 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
東京都八王子市楢原町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,599万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
98.33m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
140.01m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年7月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八王子市楢原町４期 |
建築確認番号 |
TKK-確済25-897号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 5.0m 私道
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| 地目 |
畑 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
全7棟からなる開発分譲地。全区画40坪以上のゆとりある敷地に、整った街並みが広がります。落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな暮らしが叶う住環境です。
バス停まで徒歩4分、JR中央線「八王子」駅・「西八王子」駅方面へのバス便も豊富で通勤・通学も快適。
周辺には、複合商業施設の『コピオ楢原』や『フォルテ楢原』が徒歩圏内にあり、日々のお買い物も便利です。さらに、秋川街道沿いには飲食店や生活利便施設が並び、暮らしに彩りを添えてくれます。
『光明第三保育園』徒歩7分、『陶鎔小学校』徒歩8分、『清水公園』徒歩10分と、子育て世代にも安心の教育・自然環境が整ったロケーションです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
総戸数：7戸
法令等制限：航空法、景観法、高度地区、高さ限度有、宅地造成工事規制区域
陽当り良好、電気、整形地、平坦地、大規模分譲地、下水道、低層住居専用地域、駐車場2台分、太陽光発電システム、上水道、オープンキッチン、対面式キッチン、システムキッチン、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス1坪以上、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、分譲地内、浄水器、独立洗面台、シャワー付き洗面化粧台、室内洗濯機置場、ウォークインクローゼット、シューズクローク、床下収納、バルコニー、全居室2面採光、南向き、全居室フローリング、TVインターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、複層ガラス、ペアガラス、シャッター雨戸、火災警報器(報知機)、LDK15帖以上、和室、長期優良住宅、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得、閑静な住宅地、全居室収納スペース、LDK18帖以上
太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、シューズインクローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1111088818 |
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| 情報公開日 |
2026年4月20日 |
次回更新予定日 |
2026年5月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
スーパーアルプス 楢原店迄390ｍ |
| 距離 |
390m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート 八王子楢原町店迄370ｍ |
| 距離 |
370m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
勝田医院迄480ｍ |
| 距離 |
480m |
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| 周辺施設 |
楢原さぬき公園迄360ｍ |
| 距離 |
360m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
八王子市立楢原中学校迄1130ｍ |
| 距離 |
1130m |
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| 周辺施設 |
八王子市立陶鎔小学校迄670ｍ |
| 距離 |
670m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
光明第三こども園迄560ｍ |
| 距離 |
560m |
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| 周辺施設 |
犬目幼稚園迄730ｍ |
| 距離 |
730m |
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国土交通大臣免許（９）第３７４４号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/八王子駅 徒歩1分
- 東京都八王子市旭町１０－３ 安嶋中央ビル４Ｆ
- TEL：
- 0120-57-6315
- FAX：
- 042-642-4312
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00786321
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