東京都八王子市石川町(小宮駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ八高線/小宮
東京都八王子市石川町
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15分
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3,890万円
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５ＬＤＫ
103.50m²
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130.02m²
有 113.74m²（共有持分1/7）
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新築一戸建て
2026年7月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、２４時間換気システム、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
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間取図
心地よい暮らしを演出する、きめ細やかな設備・仕様
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外観
【2026年05月撮影】
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩15分 |
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| その他の交通 | ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩21分 ＪＲ中央線 八王子駅
【バス】 32分 石川宮下 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
東京都八王子市石川町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,890万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＬＤＫ |
建物面積 |
103.50m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
130.02m²（実測） |
私道負担面積 |
有 113.74m²（共有持分1/7） |
| 築年月 |
2026年7月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八王子市石川町全７棟 |
建築確認番号 |
第R08SHC100808号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 4.5m 私道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
JR八高線「小宮」駅徒歩15分。全7棟の新築分譲住宅が、美しく整えられた新しい街並みに誕生します。
新設された幅員約4.5ｍの開発道路を中心に、開放感あふれるランドプランを形成。通り抜け車両も少なく、現地周辺は落ち着きある住環境が広がり、小さなお子様のいるご家庭にも安心の環境です。新しい街ならではの統一感ある景観も魅力のひとつ。
コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど生活利便施設が車で10分圏内に揃い、毎日のお買い物も快適。さらに、大学付属病院やクリニックへ徒歩16分と、医療施設も身近に整っています。市立小宮小学校まで徒歩約12分（約952m）。周辺には公園や緑道も多く、子育て世帯に嬉しい環境です
八王子バイパスや八王子ICへのアクセスも良好で、都心方面への移動や休日のドライブもスムーズ。利便性を備えながらも、周辺は交通量が少なく、穏やかな時間が流れる住環境です。
静けさと利便性、美しい街並みが調和したこの場所で、ご家族の理想を叶える新しい暮らしを始めてみませんか。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：7戸
法令等制限：航空法、景観法、文化財保護法、宅地造成工事規制区域、
陽当り良好、電気、整形地、角地、平坦地、下水道、低層住居専用地域、駐車場2台分、上水道、太陽光発電システム、対面式キッチン、オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、グリル、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚き給湯、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、独立洗面台、シャワー付き洗面化粧台、室内洗濯機置場、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、バルコニー、全居室2面採光、南向き、フローリング、ペアガラス、複層ガラス、Low-Eガラス、TVインターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、火災警報器(報知機)、LDK15帖以上、全居室6帖以上、外壁サイディング、24時間換気システム、長期優良住宅、住宅性能評価、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得(新築時)
航空法、景観法、文化財保護法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ限度有、敷地面積最低限度有、法第22条区域、石川地区地区計画区域、太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1111634018 |
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| 情報公開日 |
2026年6月13日 |
次回更新予定日 |
2026年6月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
八高線「小宮」駅迄1190ｍ |
| 距離 |
1190m |
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| 周辺施設 |
スーパーアルプス 宇津木台店迄1490ｍ |
| 距離 |
1490m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 八王子石川中入口店迄490ｍ |
| 距離 |
490m |
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| 周辺施設 |
小宮メディカルクリニック迄1210ｍ |
| 距離 |
1210m |
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| 周辺施設 |
谷地川緑道迄290ｍ |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
八王子市立石川中学校迄1140ｍ |
| 距離 |
1140m |
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| 周辺施設 |
八王子市立小宮小学校迄960ｍ |
| 距離 |
960m |
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| 周辺施設 |
ひなた保育園迄120ｍ |
| 距離 |
120m |
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国土交通大臣免許（９）第３７４４号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/八王子駅 徒歩1分
- 東京都八王子市旭町１０－３ 安嶋中央ビル４Ｆ
- TEL：
- 0120-57-6312
- FAX：
- 042-642-4312
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00781573
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