東京都八王子市小宮町(小宮駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ八高線/小宮
東京都八王子市小宮町
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4分
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3,880万円
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４ＬＤＫ
104.54m²
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136.08m²
有 400.38m²（共有持分1/17）
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新築一戸建て
2026年11月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35S適合証明書あり、分譲地内
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間取図
住まいの確かな性能、美しい設備で安らぎの空間
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外観
【2026年6月撮影】
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩4分 |
|---|
| その他の交通 | ＪＲ中央線 日野駅
【バス】 13分 小宮駅入口 停歩4分 ＪＲ中央線 八王子駅
【バス】 38分 小宮駅入口 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
東京都八王子市小宮町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
104.54m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
136.08m²（実測） |
私道負担面積 |
有 400.38m²（共有持分1/17） |
| 築年月 |
2026年11月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八王子小宮町第４ |
建築確認番号 |
第26UDI1W建02616号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 5.0m 私道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
小宮駅徒歩4分という利便性を享する好立地に、全17区画の新たな分譲地が誕生しました。
多摩川沿いに続く遊歩道や、広々とした河川敷の開放的な景観を身近に感じられる、自然の潤いに満ちたロケーションです。
一体開発により整えられた街並みは、統一感と美しさを兼ね備えた新興住宅地ならではの魅力。
落ち着いた住環境の中で、心地よい日常をお過ごしいただけます。
周辺環境も充実しており、セブンイレブン八王子小宮店まで約218m（徒歩3分）、クリエイトS・D八王子小宮町店まで約335m（徒歩5分）、スーパーアルプス宇津木台店まで約956m（徒歩12分）と、毎日のお買い物にも便利な立地です。
教育環境では、小宮小学校まで約980m（徒歩13分）、石川中学校まで約1385m（徒歩18分）。
また、小宮メディカルクリニックまで約586m（徒歩8分）と、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っています。
駅近の利便性と、豊かな自然、そして穏やかな住環境が美しく調和したこの地で、新しい暮らしをはじめてみませんか。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：17戸
法令等制限：景観法、航空法、高度地区、宅地造成工事規制区域、日影制限有
陽当り良好、電気、分譲地内、平坦地、大規模分譲地、下水道、低層住居専用地域、駐車場2台分、上水道、オープンキッチン、対面式キッチン、システムキッチン、閑静な住宅地、食器洗乾燥機、浄水器、追焚き給湯、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、室内洗濯機置場、全居室収納スペース、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、南向き、全居室フローリング、複層ガラス、ペアガラス、TVインターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、火災警報器(報知機)、LDK20帖以上、24時間換気システム、外壁サイディング、グリル、バス1坪以上、長期優良住宅、設計住宅性能評価取得、フラット35S適合証明書、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1112205218 |
|
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| 情報公開日 |
2026年7月5日 |
次回更新予定日 |
2026年7月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
八高線「小宮」駅迄250ｍ |
| 距離 |
250m |
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| 周辺施設 |
スーパーアルプス 宇津木台店迄980ｍ |
| 距離 |
980m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 八王子小宮店迄640ｍ |
| 距離 |
640m |
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| 周辺施設 |
小宮メディカルクリニック迄610ｍ |
| 距離 |
610m |
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| 周辺施設 |
粟の須緑地迄900ｍ |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
八王子市立石川中学校迄1540ｍ |
| 距離 |
1540m |
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| 周辺施設 |
八王子市立小宮小学校迄1000ｍ |
| 距離 |
1000m |
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| 周辺施設 |
わらべうつき台保育園迄970ｍ |
| 距離 |
970m |
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国土交通大臣免許（９）第３７４４号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/八王子駅 徒歩1分
- 東京都八王子市旭町１０－３ 安嶋中央ビル４Ｆ
- TEL：
- 0120-57-6313
- FAX：
- 042-642-4312
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00782009
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