東京都八王子市丸山町(小宮駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ八高線/小宮
東京都八王子市丸山町
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25分
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3,680万円
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４ＬＤＫ
98.20m²
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124.00m²
なし
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新築一戸建て
2026年10月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
太陽光発電システム搭載の、環境に優しいエコハウス
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外観
【2026年7月撮影】
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩25分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 八王子駅
【バス】 33分 宇津木台 停歩4分 京王線 京王八王子駅
【バス】 38分 宇津木台 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
東京都八王子市丸山町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,680万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
98.20m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
124.00m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年10月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八王子市丸山町 |
建築確認番号 |
第R08SIIC107811号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
本物件は、閑静な住宅街に位置しており、都会ではなかなか得られない落ち着いた住環境が魅力です。前面道路は約6.0mとゆとりがあり、交通量も比較的少ないため、お子様の通学や日々の車の出し入れも安心して行えます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っており、毎日のお買い物にも便利な立地です。また、小学校や中学校、公園、医療施設も身近にあり、子育て世帯にとって安心して暮らせる住環境が整っています。最寄り駅へのアクセスに加え、バス便も利用しやすく、通勤・通学にも便利でありながら、住まいの周辺では穏やかな時間が流れます。利便性と住みやすさのバランスが取れた環境は、都心部ではなかなか手に入らないゆとりある暮らしを実現してくれるロケーションです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：2戸
法令等制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、景観法、高度地区
閑静な住宅地、前面道路6m以上、低層住居専用地域、南面道路、電気、下水道、上水道、駐車場2台分、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、給湯、トイレ2ヶ所、バストイレ別、室内洗濯機置場、独立洗面台、パウダールーム、全居室収納スペース、床下収納、バルコニー、2面採光、照明器具、フローリング、Low-Eガラス、TVインターホン、ディンプルキー、LDK15帖以上、宅配ボックス、整形地、平坦地、分譲地内、太陽光発電システム、オープンキッチン、浄水器、グリル、追焚き給湯、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、南向き、ダブルロックドア、火災警報器(報知機)、24時間換気システム、外壁サイディング、長期優良住宅、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得、見学可、ウォークインクローゼット、4LDK以上の広い間取り、LDK20帖以上
宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、景観法、高度地区、高さ限度有、法第22条区域、太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
太陽光発電システム、上水道、下水道、都市ガス、電気、照明器具 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1112264618 |
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| 情報公開日 |
2026年7月10日 |
次回更新予定日 |
2026年8月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
八高線「小宮」駅迄2000ｍ |
| 距離 |
2000m |
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| 周辺施設 |
スーパーアルプス 宇津木台店迄1030ｍ |
| 距離 |
1030m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 八王子久保山1丁目店迄1000ｍ |
| 距離 |
1000m |
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| 周辺施設 |
宇津木台クリニック迄830ｍ |
| 距離 |
830m |
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| 周辺施設 |
滝山すみれ公園迄950ｍ |
| 距離 |
950m |
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| 周辺施設 |
八王子市立石川中学校迄1530ｍ |
| 距離 |
1530m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
八王子市立宇津木台小学校迄700ｍ |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
わらべ保育園迄950ｍ |
| 距離 |
950m |
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国土交通大臣免許（９）第３７４４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ中央線/八王子駅 徒歩1分
- 東京都八王子市旭町１０－３ 安嶋中央ビル４Ｆ
- TEL：
- 0120-57-6313
- FAX：
- 042-642-4312
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00782009
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