東京都八王子市久保山町１丁目(小宮駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ八高線/小宮
東京都八王子市久保山町１丁目
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12分
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2,799万円
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３ＬＤＫ
108.47m²
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207.12m²
有 51.74m²（共有持分1/3）
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中古一戸建て
1991年3月(築35年9ヶ月)
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 バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、整形地
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年10月31日～11月3日 【時間】10:00～18:00
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間取図
内外装リフォームの粋。ここで理想を叶えませんか。
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外観
【2026年10月撮影】
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 日野駅
【バス】 19分 宇津木台東 停歩1分 ＪＲ八高線 北八王子駅
【バス】 19分 宇津木台中央 停歩7分 |
|---|
| 所在地 |
東京都八王子市久保山町１丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,799万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
建物面積 |
108.47m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
207.12m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 51.74m²（共有持分1/3） |
| 築年月 |
1991年3月(築35年9ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八王子市久保山町１丁目 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 4.5m 私道 接面2.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
JR八高線「小宮」駅徒歩12分。落ち着いた街並みが広がる宇津木台エリアに位置し、教育施設や生活利便施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境です。わらべうつき台保育園、宇津木台小学校、石川中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい立地。
日々のお買い物にも便利で、セブンイレブン徒歩3分、スーパーアルプス徒歩4分、クリエイトＳ・Ｄ八王子宇津木台店徒歩7分と、普段使いの店舗が身近に揃っています。宇津木台郵便局も徒歩圏内にあり、暮らしを支える施設が充実。さらに、少し足を延ばせばイオンモール八王子滝山も利用できます。
駅へのアクセスに加え、教育環境と買物利便性がバランスよく整った、家族の暮らしに心地よい住環境です。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2027年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2027年1月
内装全面（床・壁・天井・建具）
建具クリーニング
■外装：2027年1月
外壁、屋根
防蟻工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
総戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、日影制限有
陽当り良好、スーパー徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内、閑静な住宅地、南面道路、下水道、上水道、電気、システムキッチン、グリル、ガスコンロ、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、全居室収納スペース、庭、南側庭あり、2面採光、南向き、フローリング、全居室フローリング、LDK15帖以上、LDK18帖以上、LDK20帖以上、低層住居専用地域、整形地、独立型キッチン、バス1坪以上、浴室乾燥機、浴室暖房、バルコニー、TVインターホン、火災警報器(報知機)、リフォーム済み、見学可、高台、眺望良好
景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、日影制限有、航空法、高さ限度有、敷地面積最低限度有、法第22条区域、宇津木台地区地区計画区域、告知事項有
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納 |
| 設備・サービス |
全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1113278418 |
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| 情報公開日 |
2026年10月8日 |
次回更新予定日 |
2026年11月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
八高線「小宮」駅迄900ｍ |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
スーパーアルプス宇津木台店迄320ｍ |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 八王子久保山1丁目店迄220ｍ |
| 距離 |
220m |
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| 周辺施設 |
宇津木台クリニック迄440ｍ |
| 距離 |
440m |
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| 周辺施設 |
宇津木台東公園迄110ｍ |
| 距離 |
110m |
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| 周辺施設 |
八王子市立石川中学校迄870ｍ |
| 距離 |
870m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
八王子市立小宮小学校迄1220ｍ |
| 距離 |
1220m |
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| 周辺施設 |
わらべうつき台保育園迄560ｍ |
| 距離 |
560m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（９）第３７４４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ中央線/八王子駅 徒歩1分
- 東京都八王子市旭町１０－３ オーキッドプレイス八王子駅前４Ｆ
- TEL：
- 0120-57-6311
- FAX：
- 042-642-4312
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00781572
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