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東京都大田区田園調布5丁目(多摩川駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
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物件種目
築年月

東急多摩川線/多摩川
【バス】11分 玉川温室村 停歩3分

東京都大田区田園調布5丁目


25,800万円

3LDK

184.84m²

329.52m²

なし

中古一戸建て

1987年6月(築39年3ヶ月)

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東急リバブル 田園調布センター 佐藤070-3192-0171

間取図

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外観

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    東急多摩川線 多摩川駅
    【バス】 11分 玉川温室村 停歩3分

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    東急東横線 田園調布駅 徒歩20分

    所在地 東京都大田区田園調布5丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 25,800万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 3LDK 建物面積 184.84m²
    土地権利 所有権 建物構造 軽量鉄骨造
    土地面積 329.52m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1987年6月(築39年3ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 東京都大田区田園調布5丁目 建築確認番号
    用途地域 1種中高 駐車場
    建ぺい率 40% 容積率 150%
    階建 2階建 接道状況 南西 3.6m 公道 ・ 南東 4.6m 公道 ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 第一種中高層専用住宅、田園調布。その中でも、多摩川の豊かな自然を身近に感じる「田園調布5丁目」の地に土地面積300m2越えの物件が登場

    本物件は、資産性の指標において評価の高い「南西角地」かつ「整形地」であるという点です。南西向きの角地は、降り注ぐ陽光と、遮るもの少ない開放感を享受できる特別なポジションです。また、土地の形状が整った「整形地」であることは、建築設計において極めて有利に働きます。デッドスペースを排除し、耐震性や断熱性を確保しながら、ご家族のこだわりを細部まで反映した無駄のない邸宅プランニングを可能にします。

    用途地域は、周辺の低層住居専用地域とは一線を画す「第1種中高層住居専用地域」に属しています。これにより、建物のボリューム(延床面積)を確保しやすく、吹き抜けを大胆に取り入れたリビングや、多摩川方面の眺望を愉しむ住まいづくりの選択肢が大きく広がります。さらに、特定条件を満たすことで角地緩和(建蔽率10%加算)の適用も期待でき、敷地を最大限に有効活用できる点も、プロの視点から強くお勧めできる理由です。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    セキュリティー
    収納
    設備・サービス 下水道、都市ガス
    TV・通信
    その他
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1117057006    
    情報公開日 2026年5月1日 次回更新予定日 2026年8月16日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    東急リバブル(株) 田園調布センター

    国土交通大臣免許(12)第2611号

    交通:
    東急東横線/田園調布駅 徒歩1分
    東京都大田区田園調布2丁目49-16 RK-Ⅲ1F
    TEL:
    0800-170-3109
    FAX:
    03-6870-6077
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 00783552
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