東京都新宿区下落合４丁目(下落合駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/下落合
東京都新宿区下落合４丁目
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10分
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15,490万円
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３ＳＬＤＫ
108.53m²
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63.64m²
有 9.15m²
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新築一戸建て
2026年10月
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 外壁サイディング、３面採光、２面採光、閑静な住宅街、整形地、前面棟無
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間取図
間取り図(３LDK＋S)
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外観
外観：下落合駅徒歩約10分、南向きの暖かな陽光が射し込む新邸。LDK3面＆全室2面採光、おうち時間をゆったりと。パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売対象外
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 目白駅 徒歩14分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区下落合４丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
15,490万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ |
建物面積 |
108.53m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
63.64m²（実測） |
私道負担面積 |
有 9.15m² |
| 築年月 |
2026年10月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
東京都新宿区下落合４丁目 |
建築確認番号 |
第25UDI1T建05318号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南 4.0m 私道 接面5.1m
・ 北 3.1m 私道 接面5.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
【物件の魅力・ゆとりある居住空間】
◇光と風に包まれる17帖超のLDK◇
2階に配置された約17帖のLDKは、南・東・西の3面採光。
通りからの視線を気にせず、ご家族でゆったりと寛げる明るい大空間です。
◇用途が広がる3ヶ所のバルコニー◇
南面バルコニーをはじめ計3ヶ所に設置。毎日のお洗濯はもちろん、プランターガーデニングなどもお楽しみいただけます。
◇毎日のお買い物に便利な好立地◇
スーパーまで徒歩約2分という近さ。
日々のお買い物やお仕事帰りの買い出しもスムーズで、毎日の家事負担を大幅に軽減します。
◇安心の医療・生活環境◇
徒歩約5分圏内に医療施設が揃っており、万が一の際も安心です。
低層の戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街で、都心にありながら穏やかな生活が叶います。
◇長く住み継げる新宿区下落合の邸宅◇
高い利便性と落ち着いた住環境が見事に調和した、末永く快適に暮らせる資産価値の高いエリアです。
現在、建物建築中であり、完成は10月頃を予定しております。
建物をご内覧頂けるのは、7月中旬頃からのご内覧は可能となっておりますので、
お気軽にご相談くださいませ。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
設備保証付
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、床暖房、クローゼット、モニター付インターホン、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年11月上旬予定 |
| 物件番号 |
1117568706 |
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| 情報公開日 |
2026年6月8日 |
次回更新予定日 |
2026年6月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/目白駅 徒歩1分
- 東京都豊島区目白３丁目４－１５ プラネット目白 １階
- TEL：
- 0800-919-0109
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00786301
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