滋賀県長浜市湖北町猫口(高月駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ北陸本線/高月
滋賀県長浜市湖北町猫口
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26分
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1,380万円
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３ＬＤＫ
81.97m²
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181.53m²
なし
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中古一戸建て
1983年11月(築42年2ヶ月)
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 駐車場３台分以上、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上、分譲地内
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間取図
間取図
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外観
建物 南側(1)
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ北陸本線 高月駅 徒歩26分 |
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| 所在地 |
滋賀県長浜市湖北町猫口
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１７．０帖 洋室６．０帖 洋室７．０帖 洋室５．５帖) |
建物面積 |
81.97m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
181.53m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1983年11月(築42年2ヶ月)
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
長浜市湖北町猫口「中古戸建」 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 4.9m 公道 位置指定有
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
当社サービス工事対象物件です。田園風景が広がる田舎暮らしには最適でおすすめです。北陸自動車道「小谷城スマートＩＣ」まで車で５分、国道８号線まで車で１分、周辺にはスーパー、ドラックストア、ホームセンター、金融機関、飲食店などが充実しており、滋賀県北部南部地域へのアクセスも良好で、不便さを感じさせない生活環境が整っています。
３ＬＤＫと使い勝手の良い間取りで、２０２２年１１月にリフォームされた後、未使用となっておりますので、たいへんきれいな物件です。
また、車で４分の場所には、大手企業の工場など複数企業の工業地がありますので、借家収益物件としての利用にも最適だと思います。福利厚生で家賃保証（賃料１／２など）されている企業の場合、賃料設定１０万円でも賃借人負担５万円、企業や人材派遣会社へ１棟貸など、需要が見込める地域でもあります。
借家収益を目的にご購入の場合には、入居者募集まで責任をもって取り組みますのでご安心ください。
その他、詳細はお気軽にお問合せください。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
システムキッチン新調、システムバス新調、機能付トイレ新調、洗面化粧台新調、給湯機器新調
■内装：2022年11月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
全室（壁・天井）クロス張替え、全室フロアタイル張替え、脱衣所・トイレＣＦ張替え、玄関ドア新調、玄関タイル張替え、全室照明機器新調、シューズクローゼット新調、エアコン新調
■外装：2022年11月
外壁、屋根
その他実施個所：防蟻工事 屋根・外壁塗装
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証期間：2年
保証範囲：建物、土地 |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：1.36m²
主要採光面：南東向き
利回り：7.39%
年間予定賃料収入：102万円
＊リフォーム済み（２０２２年１１月）後未使用物件。
＊当社よりご購入のお客様は「ハウスクリーニング施工」を行い、引渡すものとします。
＊売主の負う土地および建物に対する契約不適合責任の告知期間は引渡日より「２年間」とします。
＊移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士が行います。
＊官民・民民確定、地積更正等に係わる業務手続等が必要な場合は、当社指定の土地家屋調査士が行います。
＊借家収益利用にてご購入の場合は、入居者募集まで責任をもって取り組みます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、エアコン、庭、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1119742318 |
仲介手数料 |
売買代金の3% |
| 情報公開日 |
2025年11月18日 |
次回更新予定日 |
2025年12月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン湖北町速水店 |
| 距離 |
1390m |
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滋賀県知事免許（２）第３６０１号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/南彦根駅 徒歩7分
- 滋賀県彦根市小泉町６７３番地３ 北庄テナント２０２号
- TEL：
- 0749-47-3871
- 所属団体：
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109244
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- 仲介手数料について
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