兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目(御影駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/御影
[バス利用可] バス 11分 蓬莱山荘 停歩5分
兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目
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22分
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4,500万円
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３ＳＬＤＫ
93.42m²
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282.08m²
なし
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中古一戸建て
1967年5月(築58年2ヶ月)
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 天井高２.５Ｍ以上
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間取図
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外観
落ち着いた雰囲気の外観です
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 御影駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 11分 蓬莱山荘 停歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩32分
[バス利用可] バス 12分 渦森台２丁目 停歩3分 阪急神戸線 岡本駅 徒歩38分
[バス利用可] バス 14分 渦森台２丁目 停歩3分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,500万円 |
借地期間・地代（月額） |
2037年3月31日まで 17,601円 |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(洋８、５．３、５、Ｓ４) |
建物面積 |
93.42m² |
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
282.08m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1967年5月(築58年2ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
住吉山手八丁目戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
空無 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
－
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| 地目 |
山林 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
こちらは浴室乾燥機のある物件で、外に洗濯物を干せない時にも役立ちます。こちらは中古の戸建てです。バス停が徒歩３分圏内にあります。物件の向きも確認しましょう。ここでは南東向きの物件をご紹介。価格も４，５００万円と、この条件の物件としては魅力的です。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。３ＳＬＤＫの快適な生活空間が魅力の、一押し物件です。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2018年1月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2018年1月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
＊耐震診断証明書有り
■外装：2018年1月
外壁、屋根
■その他：2018年1月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ＊耐震診断証明書有り）外装（外壁 屋根 ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
法令等制限：対象不動産土地は建築基準法の道路に接道していません。再建築
2018年に躯体のみ残し、スケルトンからリノベーションした物件。 グッドデザイン賞やその他多数の受賞履歴を持つ有名な設計士によって生まれ変わった戸建。
街の喧騒から離れて、自然広がる静かな暮らしが実現出来ます。 ～夢広がるガーデンスペース～ そこには、日常を忘れさせてくれる程の広いお庭がございます。 ウッドデッキは樹脂製のものを採用しており、耐久性があり腐食しにくい素材です。 お庭には小鳥のお立ち台や、倉庫、雨水タンクなどがあり、機能性も備わっています。 ～優雅なカフェタイムを連想させる室内～ 室内に一歩足を踏み入れると、そこには温もりのある空間が広がっています。 フローリングは無垢材を使用しており、出来るだけたくさんの採光を取り入れられる造りとなっています。2018年にスケルトンからリノベーションしていることから、新築を探されている方にも是非ご内覧頂きたい物件です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、クローゼット、上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1124119605 |
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| 情報公開日 |
2025年3月20日 |
次回更新予定日 |
2025年6月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
生活協同組合ｺｰﾌﾟこうべ ｺｰﾌﾟ渦森台 |
| 距離 |
275m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
神戸鴨子ケ原郵便局 |
| 距離 |
528m |
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| 周辺施設 |
神戸市立渦が森小学校 |
| 距離 |
364m |
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| 周辺施設 |
住吉中学校 |
| 距離 |
1613m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１３）第２２８７号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/住吉駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目７－２ （石橋ビル１Ｆ）
- TEL：
- 078-811-4641
- FAX：
- 078-842-2698
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50024007
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