東京都練馬区羽沢２丁目(小竹向原駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ有楽町線/小竹向原
東京都練馬区羽沢２丁目
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10分
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8,480万円
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１ＳＬＤＫ
102.26m²
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79.33m²
なし
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新築一戸建て
2025年1月
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 デザイナーズ、南向き、外壁サイディング、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、全室2面採光、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年2月21日～6月30日 【時間】10:00～17:00 現地見学会実施中 平日夜のご案内も可能です（要ご予約）
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間取図
●暮らしやすい２階建て ●リビング天井吹き抜けで帖数以上の広がり ●リビング収納コーナー・小屋裏収納
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外観
建物面積３０坪超、ＬＤＫ18.2帖のゆとりある企画設計です。車庫スペースにはＥＶ車充電用の屋外電源完備。
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
東京都練馬区羽沢２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
8,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１８．２、洋５．２、Ｓ６、７) |
建物面積 |
102.26m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
79.33m² |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年1月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
［ ＭＩＲＡＫＵＲＡＳ 羽沢 ］－ 売 主 タカマツハウス－ ミラクラ |
建築確認番号 |
2024SBC-確00845Y |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
≪家族に心地よい住環境≫
■『小竹向原』駅徒歩１０分／３駅３路線利用可
氷川台駅徒歩１０分・新桜台駅徒歩１１分、交通利便良好。
■前面道路向かいがグラウンドにつき、建物なく開放的
通学校となる『開進第四小学校』が道路向かい（徒歩２分）
■徒歩圏に生活施設が充実
オーケー徒歩７分・ライフ徒歩８分他、生活施設充実
≪家族の安らぎの住まい≫
●耐震等級３（最高等級）
●ＢＥＬＳ／ローン減税制度適用有
●炊事・洗濯が１フロアで完結できる家事ラク企画
●開放的で明るい南高窓付の吹抜け天井リビング
●ＬＤにカウンター＆可動棚付のヌックコーナーを配置
●ホール収納・リビング収納・グルニエ等、収納豊富
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『見晴らしの良い未来』
タカマツハウスは「見晴らし」を選び抜いています。
それは、家から見える景色だけのことではありません。
その土地が、この先もずっと価値が続くか、将来性を見ているのです。
だからこそ、労力を注ぎ込み、経験を注ぎ込み、情熱を注ぎ込んでいます。
家探しに迷ったら、その時はタカマツハウス。
物件ひとつひとつから、きっと見晴らしの良い未来が見えるに違いありません。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：2戸
法令等制限：第１種高度地区、放射36号線等沿道周辺地区、羽沢・桜台地区地
BELS/省エネ基準適合認定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、EV車充電設備、床暖房、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、グルニエ、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、ダウンライト、マルチメディアコンセント、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1124278905 |
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| 情報公開日 |
2025年3月24日 |
次回更新予定日 |
2025年4月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
城北中央公園 |
| 距離 |
430m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ぶどうの木保育園 |
| 距離 |
200m |
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| 周辺施設 |
練馬区立開進第四小学校 |
| 距離 |
220m |
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| 周辺施設 |
練馬区立開進第四中学校 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
東京武蔵野病院 |
| 距離 |
460m |
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| 周辺施設 |
練馬小竹郵便局 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
練馬区立小竹図書館 |
| 距離 |
940m |
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国土交通大臣免許（１）第９７５２号 |
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- ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩6分
- 東京都渋谷区広尾１丁目１－３９ 恵比寿プライムスクエアタワー１５階
- TEL：
- 03-3486-1134
- FAX：
- 03-3486-1135
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00271560
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