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滋賀県大津市北比良(近江舞子駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
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物件種目
築年月

JR湖西線/近江舞子

滋賀県大津市北比良

26分

3,500万円

6LDK

252.68m²

2,806.62m²

なし

中古一戸建て

1969年6月(築57年3ヶ月)

おすすめコメント

□近江舞子近くのリゾート地、琵琶湖まで約800m □専用住宅として居住できます、保養所も相談できます □土地約849坪、建物約76坪 □テニスコート用地有 □湖西道路比良ランプから約1.7キロの好立地

間取図

間取図

建物間取り

外観

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    交通

    JR湖西線 近江舞子駅 徒歩26分

    その他の交通

    JR湖西線 比良駅 徒歩27分

    JR湖西線 志賀駅 徒歩56分

    所在地 滋賀県大津市北比良
    物件種目 中古一戸建て
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 6LDK 建物面積 252.68m²
    土地権利 所有権 建物構造 RC
    土地面積 2,806.62m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1969年6月(築57年3ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名 大津市北比良 中古戸建 建築確認番号
    用途地域 無指定 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北西
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 800坪以上のゆったり敷地の居宅です。もともと保養所でしたが、
    居宅に変更登記されており、個人の方が居住可能となります。
    登記を保養所に戻せば、大津市北部保養所を活用した北部地域活性化構想の許可を得て、旅館や民泊、観光を活かした施設として利用できます。
    木々の生い茂った区画や、整地されテニスコート利用されていた区画もあります。
    建物は広々間取りと大ホールを活用して、様々な暮らしが考えられます。
    テニスコートや建物は、築年数に応じた劣化が見られます。
    購入者様の意向を尊重して、現状渡しでの価格となっております。
    室内に劣化や雨漏れ跡が見られ、建物利用には大規模なリフォームが必要となります。
    大阪や京都方面からも無料の湖西道路を利用すればアクセス良好、志賀インターから車で約3分ほどの距離、琵琶湖まで約800m、近江舞子水泳場まで約1キロの立地を活かして、理想のリゾートライフはいかがでしょうか。
    詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの高松まで、お気軽にご相談ください。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    総戸数:1戸
    大津市北比良の元保養所を活用した6LDK戸建。 約849坪の広大な敷地と建物面積約252.68㎡のゆとりある空間が魅力です。 現状渡しでのご提供となります。 市街化調整区域なので、建築許可や再建築などの詳細は担当から説明します。
    JR湖西線「比良」駅から徒歩27分に位置する、スケール感豊かな物件のご紹介です。 敷地面積は約849坪と非常に広く、建物面積も約252.68㎡の6LDKと開放感あふれるつくりになっています。 元保養所ならではの大ホールや高い天井、機能的な厨房スペースなどがあり、多目的な利用を検討される方におすすめの仕様です。 周囲は湖西の穏やかな自然環境に包まれており、静かな環境でゆったりとした暮らしやご計画を形にしていただけます。 本物件は市街化調整区域に所在するため、建築許可や再建築の可否、各種制限事項については十分な事前確認が必要となります。 また、お引渡しは現状渡しとなります。詳細な法令確認や現地のご案内についてはお気軽にご相談ください。 詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 高松 までお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
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    キッチン
    セキュリティー
    収納
    設備・サービス 浄化槽、上水道、プロパンガス、電気
    TV・通信
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1130881408    
    情報公開日 2026年5月8日 次回更新予定日 2026年8月23日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 比良駅
    距離 1228m
    周辺施設 近江舞子駅
    距離 2122m
    周辺施設 小松小学校
    距離 1982m
    周辺施設 セブンイレブン近江舞子店
    距離 1477m
    周辺施設 R-Cafe
    距離 972m
    周辺施設 ロズ & マリー
    距離 973m
    周辺施設 オーベルジュメソン
    距離 1866m
    周辺施設 ホリデーアフタヌーン
    距離 1107m

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    情報提供会社

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    LIXIL不動産ショップ (株)ピアライフ

    滋賀県知事免許(9)第2080号

    交通:
    JR湖西線/堅田駅 徒歩23分 【バス】4分 衣川 停歩6分
    滋賀県大津市衣川1丁目18-31 
    TEL:
    0120-73-6490
    FAX:
    077-573-6491
    所属団体:
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 50006234
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