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東京都新宿区改代町(江戸川橋駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

東京メトロ有楽町線/江戸川橋

東京都新宿区改代町

4分

13,900万円

２ＳＬＤＫ

106.27m²

50.11m²

有　34.22m²（共有持分1/2）

新築一戸建て

2026年1月
新築 

おすすめPOINTデザイナーズ、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、フラット35S適合証明書あり
おすすめコメント  スタッフ： 藤野　晃次

「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、現地見学会で確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。

間取図

間取図

【Ａ号棟間取図】ＬＤＫは18.2帖、主寝室8.0帖と広々、バルコニー２ヶ所の他、開放的なルーフバルコニー

外観

外観

「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確
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    交通

    東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分

    その他の交通

    東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分

    都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩14分

    所在地 東京都新宿区改代町
    物件種目 新築一戸建て
    価格 13,900万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ２ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１８．２帖、洋室８．０帖、洋室６．０帖、Ｓ６．０帖) 建物面積 106.27m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 50.11m²（実測） 私道負担面積 有　34.22m²（共有持分1/2）
    築年月 2026年1月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 アーバンポート改代町プレミア　Ａ号棟 建築確認番号 第25UDI1S建00049号
    用途地域 準工業 駐車場 無
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    階建 3階建 接道状況 南 4.0m 私道
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 【３部屋＋ＬＤＫ】「江戸川橋」駅徒歩５分、開放的なルーフバルコニー付き。ＬＤＫ床暖房他設備充実。

    ～ 快適＆便利な住まいの設備～

    ■ＬＤＫは各棟18.2帖、床暖房標準装備
    ■タッチレス水栓＆食洗器でスマートなキッチンライフ
    ■全居室収納・パントリー・シューズクローク他収納豊富。
    ■浴室にはジェットバス、浴室ＴＶ付き
    ■開放的なルーフバルコニー付き、水栓・照明付き
    ■ガス乾燥機「乾太くん」でお洗濯物もラクラク

    ～利便性の高い立地で快適な暮らし～

    ■３路線利用可、アクセス良好
    ■江戸川橋地蔵通り商店街、神楽坂通りも近く毎日が楽しく


    当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
    営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    　フラット35S適合証明書あり
    備考
    号棟番号：Ａ
    建物面積:駐輪場面積3.64㎡含む
    新宿区立江戸川小学校(230m)
    新宿区立牛込第三中学校(1400m)
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ ＴＶ付浴室、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、床暖房、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、複層ガラス
    その他 －
    現況 建築中 引渡可能時期 指定有り2026年1月
    物件番号 1133453009    
    情報公開日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年9月10日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 マルエツ 江戸川橋店
    距離 420m 写真を見る
    周辺施設 まいばすけっと　江戸川橋地蔵通り 【営業時間8：00～24：00】2024年6月オープン。
    距離 240m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン新宿水道町中央店
    距離 210m 写真を見る
    周辺施設 神楽坂通り
    距離 790m 写真を見る
    周辺施設 江戸川橋地蔵通り商店街
    距離 110m 写真を見る
    周辺施設 東京ドームシティ 東京ドームや東京ドームシティ
    距離 2320m 写真を見る
    周辺施設 新宿区立江戸川小学校 明治３８年開校、令和７年度開校１２０周年を迎えた歴史と伝統のある小学校。
    距離 230m 写真を見る
    周辺施設 新宿区立牛込第三中学校 昭和２２年開校。
    距離 1400m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ハウスセイラーズ

    東京都知事免許（８）第６２３３３号

    交通：
    日暮里舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩13分
    東京都足立区鹿浜７丁目１８－１ 
    TEL：
    03-3856-0141
    FAX：
    03-3856-0338
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 00510948
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