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東京都世田谷区野沢４丁目(駒沢大学駅)の一戸建て：物件詳細

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築年月

東急田園都市線/駒沢大学

東京都世田谷区野沢４丁目

9分

24,800万円

４ＬＤＫ

251.74m²

179.41m²

なし

中古一戸建て

1989年6月(築35年11ヶ月)

間取図

間取図

外観

外観

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    東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩9分

    所在地 東京都世田谷区野沢４丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 24,800万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ４ＬＤＫ 建物面積 251.74m²
    土地権利 所有権 建物構造 ＲＣ
    土地面積 179.41m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 1989年6月(築35年11ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 １種低層、近隣商業 駐車場 －
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    階建 3階建 接道状況 南東 4.0m 公道 ・ 北西 4.0m 私道
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 両面道路、賃貸併用住宅！
    二世帯、投資用としてもご検討可能！
    賃貸部分４戸は満室稼働中
    想定年間賃料：４，０４４，０００円
    想定利回り：１．６％

    【間取り】１ＬＤＫ×１戸、４ＬＤＫ×１戸、１Ｒ×３戸

    ◆２階約５．２帖の洋室は３重窓の防音加工済み
    （参考　ＹＡＭＡＨＡ　Ｃ５サイズグランドピアノまで設置可能）
    ◇２階ＬＤ部分は天井が高くなっており、開放感があります
    ◆２階約７．１帖にロフトあり
    ◇１階１Ｒ部分はピアノ教室として賃貸中（二重サッシ、壁と床を防音のためにリフォーム）
    ◆駐車場あり（車種によります）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    建物現況詳細：所有者居住中（２階）・賃貸中（１，３階）
    【リフォーム履歴】●２００１年：２階防音室加工（防音専門、高橋建設）●２０１５年頃：２階浴室、トイレ交換●２０１９年頃：２階キッチン、建具等●２０２１年頃：外壁、屋根修繕
    ※想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入。想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の購入価格に対する割合で表示し、公租公課その他諸経費を控除する前のもの※「不動産の購入価格」には購入に係わる諸経費は加算していません。収入には賃料のほか管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含む。将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
    緑化地域、日影規制、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域　他
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 下水道、都市ガス
    その他 －
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1133484308    
    情報公開日 2025年4月10日 次回更新予定日 2025年4月24日
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    情報提供会社

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    みずほ不動産販売(株)　渋谷営業第二部

    国土交通大臣免許（９）第３５２９号

    交通：
    ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩5分
    東京都渋谷区渋谷１丁目９－８ 朝日生命宮益坂ビル６階
    TEL：
    0120-329-908
    FAX：
    03-3406-4057
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00786415
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