岡山県岡山市中区湊(東山・おかでんミュージアム駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム
岡山県岡山市中区湊
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25分
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2,280万円
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５ＳＬＤＫ
178.71m²
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302.23m²
なし
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中古一戸建て
1992年3月(築33年4ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 岡山電軌東山本線 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩25分 |
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| 所在地 |
岡山県岡山市中区湊
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,280万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＳＬＤＫ |
建物面積 |
178.71m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
302.23m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1992年3月(築33年4ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
岡山市中区湊 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道 接面15.4m
・ 北 6.0m 公道 接面12.4m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
サンディスク操南台の団地内、高台に位置する５ＬＤＫ＋２Ｓの木造２階建て住宅
【物件のおすすめポイント】
■高台の北西角地に位置します
■第一種低層住居専用地域内に位置しており、周囲には戸建住宅が立ち並んでいます。南向きで、前面に高い建物がないため、自然光が室内まで届きます。
■１階玄関ホールには吹き抜けがあり開放感のある空間です（天井部分に天窓有り）
■リビング・ダイニング内には南東向きのテラス有り。日差しが差し込みやすい設計。また、屋外とのつながりがあることで、開放感のある空間です。
■２ヵ所の納戸をはじめ各居室に収納完備
■駐車スペース３台：屋根有り・縦列２台：掘込車庫・１台（１７．８７ｍ２）
■西側の前面道路には傾斜があります。敷地は道路より高く造成されており、車庫は傾斜地に埋め込む形で設置されています。
■縦列駐車２台可の駐車場は、カーポート付です。車を雨風から防ぐことができます。また、雨でも濡れることなく車と玄関を行き来できます。
※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日も御案内させて頂いており |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：建基法第２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
建物高さ制限最高１０ｍ以下，日影制限，外壁後退有，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法，都市再生特別措置法■隅切り：約４．１ｍ
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1135179508 |
|
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| 情報公開日 |
2025年5月29日 |
次回更新予定日 |
2025年6月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
平井小学校 |
| 距離 |
1000m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
東山中学校 |
| 距離 |
2300m |
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| 周辺施設 |
マルナカ 平井店 |
| 距離 |
1700m |
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| 周辺施設 |
岡山市立平井保育園 |
| 距離 |
1200m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
|---|
- 交通：
- 宇野線/大元駅 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今５丁目１３－３８ ２Ｆ
- TEL：
- 086-242-6303
- FAX：
- 086-242-6304
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50103773
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