東京都杉並区阿佐谷北１丁目(阿佐ケ谷駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/阿佐ケ谷
東京都杉並区阿佐谷北１丁目
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7分
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7,480万円
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３ＬＤＫ
127.26m²
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111.89m²
－
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中古一戸建て
1977年11月(築48年7ヶ月)
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 二世帯向き、バス１坪以上、吹抜、閑静な住宅街、整形地
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間取図
平成28年に新築そっくりさんにて全面改装。2世帯としても利用できる可変性の高い間取り設計。
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外観
現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | ＪＲ総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩15分 |
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| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
7,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
2年3ヶ月 39,940円 |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
建物面積 |
127.26m² |
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
111.89m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1977年11月(築48年7ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
杉並区阿佐谷北 中古戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 3.3m 私道 接面9.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 3.04m² |
| アピールポイント |
◎こころとカラダに、うれしい暮らし
HAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、
医療、介護そして保険や金融、税金対策、資産形成まで
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無料でご相談できます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
・平成24年に住友不動産による新築そっくりさん施工
・旧法借地権（2028年6月11日まで。延長可、借地料:39,940円）※借地権者の売却許可条件付
・北側私道の道路持分なし。
・本物件は、登記上は建築基準法上の規定の建蔽率を超過しておりますが、建物測量の結果現況は規定数値ないに収まります。詳細はお気軽にお問合せ下さい。
・再建築の際には道路後退（セットバック）が必要です。（約3.04平米）
・売買価格の他に借地権の譲渡に係る費用ならびに借地期間延長に係る費用負担が必要です
土地権利:残存期間延長予定
建物面積:登記上の建物面積と相違があります
間取備考:＋LDK、WIC、中庭
引渡:平成28年に新築そっくりさんにて全面改装歴あり
杉並区立杉並第一小学校(290m)
杉並区立杉森中学校(650m)
管理No:11260260
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、出窓、全居室フローリング、グルニエ、上水道、下水道、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1142578316 |
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| 情報公開日 |
2026年4月6日 |
次回更新予定日 |
2026年5月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（６）第５８１７号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/国分寺駅 徒歩3分
- 東京都国分寺市本町４丁目１９－１０
- TEL：
- 042-359-9898
- FAX：
- 042-359-9900
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00984615
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