広島県広島市安佐南区伴北７丁目(伴駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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広島高速交通アストラムライン/伴
[バス利用可] バス 5分 若葉台東上 停歩3分
広島県広島市安佐南区伴北７丁目
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47分
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2,280万円
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４ＬＤＫ
108.47m²
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244.20m²
なし
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中古一戸建て
2016年10月(築9年1ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、２面採光、吹抜、閑静な住宅街
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間取図
ゆとりある間取りが魅力の4LDK住宅です。1階はLDK14.5帖と和室が続き間で広々と使え、ウッドデッキへも直
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外観
シンプルでモダンな外観が目を引く2階建て住宅です。白を基調とした外壁は、直線的でシャープなデザイン
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その他の画像
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| 交通 | 広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩47分
[バス利用可] バス 5分 若葉台東上 停歩3分 |
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| 所在地 |
広島県広島市安佐南区伴北７丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,280万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤ１４．５、Ｋ４．５、和４．５、洋８．５、６×２) |
建物面積 |
108.47m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
244.20m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2016年10月(築9年1ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
安佐南区伴北７丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道 接面3.6m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
本物件は築浅の２０１６年築で、まだ新しさを感じられる住まいです。
外観・内装ともにしっかりとした状態を保っており、
大規模な修繕の心配が少ない点も魅力です。
さらに、省エネ性の高いエコキュートを採用しており、
効率よくお湯をつくることで光熱費の抑制になります。
加えて太陽光発電システムを搭載しており、
平均で月に１万円強の売電収入が得られるため、日々の生活費軽減にもつながります。
電気代削減と売電による副収入の両立で、将来的な家計にも安心感をプラスします。
環境に優しい再生可能エネルギーを活用できる点も大きなポイントです。
築浅ならではの快適さと設備の充実、そして経済性と環境性を兼ね備えた、
これからの暮らしにふさわしい住まいとなっています。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：高さ制限10ｍ,西風新都高附住宅地区 地区計画（低層専用住宅地
こちらは高台に位置し、周囲に遮る建物が少ないため風通しが良く、 四季を通じて心地よい空気を感じられる住まいです。 リビング・ダイニングは14.5帖と広々しており、 南側のウッドデッキや和室とつながる開放的な間取りが魅力です。
2階は吹抜けやバルコニーを備え、 明るい陽射しと爽やかな風が行き渡る設計になっています。 各部屋には収納が充実しており、快適な生活空間を確保できます。 自然の心地よさと利便性を両立した住まいです。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、高温差湯式、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、２WAYキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、太陽光発電システム、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ウッドデッキ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1147752414 |
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| 情報公開日 |
2025年9月22日 |
次回更新予定日 |
2025年11月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
広島市立伴小学校 |
| 距離 |
3992m |
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| 周辺施設 |
広島市立伴中学校 |
| 距離 |
4233m |
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| 周辺施設 |
ショートステイそわか若葉台 |
| 距離 |
1193m |
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| 周辺施設 |
ポプラ 久地中央店 |
| 距離 |
1957m |
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| 周辺施設 |
広島久地郵便局 |
| 距離 |
3066m |
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| 周辺施設 |
ウォンツ 沼田伴店 |
| 距離 |
3713m |
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| 周辺施設 |
ゆめマート沼田 |
| 距離 |
3807m |
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| 周辺施設 |
和泉内科消化器医院 |
| 距離 |
3918m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 可部線/古市橋駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７
- TEL：
- 082-962-9770
- FAX：
- 082-962-9771
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50111123
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