広島県福山市山手町７丁目(備後本庄駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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福塩線/備後本庄
[バス利用可] バス 5分 山手橋〔中国バス〕 停歩9分
広島県福山市山手町７丁目
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21分
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650万円
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４ＤＫ
77.00m²
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200.64m²
なし
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中古一戸建て
1987年2月(築38年9ヶ月)
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 バス１坪以上、閑静な住宅街
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年9月26日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
1階はDK6帖を中心に洋室と和室が配置された間取り。水回りも集約されており使い勝手の良さが魅力です。2階
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外観
南向きで日当たり良好な二階建て住宅。堅固な門構えと塀が安心感を与えます。庭も活用でき、家庭菜園やガー
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 備後本庄駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 5分 山手橋〔中国バス〕 停歩9分 |
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| その他の交通 | 【バス】 山郷農協 停歩8分 |
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| 所在地 |
広島県福山市山手町７丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
650万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＤＫ(ＤＫ６、洋６、４．５、和６、６) |
建物面積 |
77.00m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
200.64m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1987年2月(築38年9ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
山手町七丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 3.6m 公道 接面10.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
福山市山手町７丁目に位置する本物件は、落ち着いた住宅街に佇む二階建て住宅です。周辺は穏やかな雰囲気が広がり、安心して暮らせる静かな住環境が魅力です。交通アクセスや生活利便施設にも恵まれ、日々の買い物やお子様の通学もスムーズ。生活のしやすさと安心感を兼ね備えた立地が特長です。
建物は家族の暮らしを意識した間取りで設計されており、各部屋には大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放感のある住空間を実現しています。リビングやダイニングは家族が集まりやすい広さが確保され、食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。和室や個室もあり、多彩な用途に活用可能。家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点も魅力です。
外構には門扉が設置され、防犯面での安心感もプラス。小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らすことができる環境が整っています。さらに、周辺には自然が残されており、休日には心地よい風や季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごすことができます。
静かで落ち着いた住まいを求める方、利便性と安心を両立させたい方におすすめの一邸です。新しい生活をこの住まいから始めてみませんか。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
法令等制限：建築基準法22指定区域
落ち着いた住宅街に佇む二階建ての住まい。南向きの開放感ある立地で、日当たりの良さが魅力です。塀に囲まれた敷地はプライバシーを確保しつつ、庭や駐車スペースの活用も可能。 バルコニーからは心地よい風が入り、四季の移ろいを感じながら暮らせます。建物はリフォーム次第で現代的な快適性をプラスでき、家族の新たなライフスタイルに寄り添う住まいへと生まれ変わります。閑静な環境で安心して暮らせる一軒家です。
本物件には宅地部分のほかに「雑種地」として他1筆の共有持分が含まれています。共有持分とは、複数の所有者で一つの土地を共有する形態であり、単独で自由に利用・処分することはできません。利用や管理については他の共有者との協議や調整が必要となり、今後の維持管理や使用方法について合意形成が求められる場合があります。そのため、実際の利用にあたっては一定の制約がある点をご理解ください。詳細については個別にご確認いただき、必要に応じて専門家へご相談いただくことをおすすめいたします。 建物は現況有姿でのお引渡しとなります。室内設備や内装には経年による使用感が見られるため、リフォームやリノベーションを前提にご検討い
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
システムキッチン、Ⅱ型キッチン |
| 設備・サービス |
床下収納、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1147993014 |
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| 情報公開日 |
2025年9月28日 |
次回更新予定日 |
2025年10月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立泉小学校 |
| 距離 |
214m |
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| 周辺施設 |
福山市立城西中学校 |
| 距離 |
1633m |
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| 周辺施設 |
生鮮食品オンリーワン 山手店 |
| 距離 |
741m |
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| 周辺施設 |
ザグザグ山手店 |
| 距離 |
1001m |
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| 周辺施設 |
ハローズ 山手店 |
| 距離 |
1087m |
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| 周辺施設 |
福山山手郵便局 |
| 距離 |
656m |
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| 周辺施設 |
JA福山市山郷支店 |
| 距離 |
695m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109262
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